Kuća Marinići, Viškovo 230m² - 391.000 €

8

Marinići, kuća poslovno-stambene namjene, 230m2

Marinići, kuća poslovno-stambene namjene, 230m2 — fotografija 2

Marinići, kuća poslovno-stambene namjene, 230m2 — fotografija 3

Marinići, kuća poslovno-stambene namjene, 230m2 — fotografija 4

Marinići, kuća poslovno-stambene namjene, 230m2 — fotografija 5

Marinići, kuća poslovno-stambene namjene, 230m2 — fotografija 6

Marinići, kuća poslovno-stambene namjene, 230m2 — fotografija 7

Marinići, kuća poslovno-stambene namjene, 230m2 — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 391.000€

Površina: 230 m2 (1 700 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 76364

Opis

Prodaje se dvojna kuća na odličnoj lokaciji u Marinićima, ukupne stambene površine 230 m2, s rasporedom na tri etaže: prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje.
U prizemlju se nalazi uređen poslovni prostor koji je idealan za različite vrste poslovnih aktivnosti ili može poslužiti kao dodatni stambeni prostor. Prvi kat kuće sastoji se od prostranog dvosobnog stana s dnevnim boravkom, dobrog rasporeda, idealnog za obitelj. Potkrovlje je u visokoj roh-bau fazi, što daje priliku budućim vlasnicima da ga završe prema vlastitim potrebama i željama, bilo da se koristi kao dodatni stambeni prostor ili za druge namjene.
Kuća je u prvobitnom stanju, što znači da nudi mnogo potencijala za adaptaciju i uređenje prema osobnom ukusu. Smještena je na mirnoj lokaciji u Marinićima, okružena obiteljskim kućama, u blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škola i javnog prijevoza.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1432

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 391.000 € Prosjek: 504.486 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -13% (ispod medijane)

247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 1.700 €/m² Prosjek: 1.974 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.862 €/m² · -9% (ispod medijane)

706 €/m² Prosjek · Medijana 3.333 €/m²

Prosječna cijena

504.486 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

299,9 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.862 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²

Marinići 1.966 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.966 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.526 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.315 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.400 € i površinom oko 340,4 m².

Marčelji 2.591 €/m² +97% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 504.486 €), a medijana po m² 1.862 €/m² (prosjek 1.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +75%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +34%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € +16%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € +8%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € +8%	2.268 €	95
Viškovo trenutni	450.000 €	1.862 €	1.974 €	37

Za kuća u Marinići, Viškovo trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.486 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 94.000 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

94.000 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%).

Garaža 19 od 37 ogl. · 51%

Terasa 16 od 37 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 9 od 37 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 391.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Marinići, Viškovo je oko 1.974 €/m², medijana 1.862 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marinići, Viškovo iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marinići, Viškovo iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.486 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.