Marinići, 220m2, kuća s 2 stana i poslovnim prostorom
Marinići, Viškovo
415.000€
1 886 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 220 m2 (1 886 €/m2)
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 103456
Opis
Prodaje se prostrana dvojna kuća ukupne površine 220m², idealna za obiteljski život uz mogućnost poslovne djelatnosti na istoj adresi. Ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju stambenog i poslovnog prostora te velik potencijal za dodatno uređenje prema vlastitim željama.
U prizemlju se nalazi funkcionalan poslovni prostor s dva široka ulaza i zasebnim toaletom, što ga čini pogodnim za razne namjene poput radionice, skladišta, ureda ili druge djelatnosti. Prostor je lako prilagodljiv različitim poslovnim potrebama.
Na katu je smješten komforan stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, ostave i hodnika. Raspored prostorija je praktičan i ugodan za svakodnevni obiteljski život. Iz hodnika se pokretnim tavanskim stepenicama dolazi u visoko potkrovlje gdje je predviđen još dvosobni stan s dnevnim boravkom te izlazom na balkon. Stan u potkrovlju je u roh bau fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Okućnica je uređena i održavana, s lijepom zelenom površinom koja pruža prostor za odmor, druženje ili dodatno hortikulturno uređenje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, obiteljski dom s dodatnim prihodom ili kombinaciju stanovanja i poslovanja na jednoj lokaciji.
ID KOD AGENCIJE: K1449
Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.mille
Tržišna analiza - Marinići, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 1.862 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
504.486 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
299,9 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.974 €/m²
Medijana: 1.862 €/m²
Raspon cijena
247.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.
Marinići ima prosječno 1.966 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.526 € i površinom oko 321,8 m².
Saršoni ima prosječno 1.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.400 € i površinom oko 340,4 m².
Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 504.486 €), a medijana po m² 1.862 €/m² (prosjek 1.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Marinići, Viškovo trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.486 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marinići, Viškovo je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 94.000 €).
Sniženih oglasa
22%
8/37
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
94.000 €
U Marinići, Viškovo najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.886 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Marinići, Viškovo je oko 1.974 €/m², medijana 1.862 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marinići, Viškovo iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marinići, Viškovo iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.486 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
419.000 € 1.862 €/m²
Marinići, kuća poslovno-stambene namjene s garažom, 225m2
Marinići, Viškovo
- 225 m²
410.000 € 1.907 €/m²
Marinići, samostojeća kuća sa P.P. i 1000 m2 okućnice!
Marinići, Viškovo
- 215 m²
399.000 € 1.814 €/m²
MARINIĆI, VIŠKOVO - poslovno stambena zgrada s investicijskim potencijalom
Marinići, Viškovo
- 220 m²
470.000 € 1.175 €/m²
RIJEKA, MARINIĆI - Prostrana kuća 400 m² s pomoćnim objektom
Marinići, Viškovo
- 400 m²