Reklama

Marinići, 220m2, kuća s 2 stana i poslovnim prostorom

Marinići, Viškovo

415.000€

1 886 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
415.000€
Površina
220 m2 (1 886 €/m2)
Ažuriran
18.10.2026
ID
103456
Reklama

Opis

Prodaje se prostrana dvojna kuća ukupne površine 220m², idealna za obiteljski život uz mogućnost poslovne djelatnosti na istoj adresi. Ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju stambenog i poslovnog prostora te velik potencijal za dodatno uređenje prema vlastitim željama.
U prizemlju se nalazi funkcionalan poslovni prostor s dva široka ulaza i zasebnim toaletom, što ga čini pogodnim za razne namjene poput radionice, skladišta, ureda ili druge djelatnosti. Prostor je lako prilagodljiv različitim poslovnim potrebama.
Na katu je smješten komforan stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, ostave i hodnika. Raspored prostorija je praktičan i ugodan za svakodnevni obiteljski život. Iz hodnika se pokretnim tavanskim stepenicama dolazi u visoko potkrovlje gdje je predviđen još dvosobni stan s dnevnim boravkom te izlazom na balkon. Stan u potkrovlju je u roh bau fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Okućnica je uređena i održavana, s lijepom zelenom površinom koja pruža prostor za odmor, druženje ili dodatno hortikulturno uređenje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, obiteljski dom s dodatnim prihodom ili kombinaciju stanovanja i poslovanja na jednoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: K1449

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.mille

Reklama

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 504.486 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -8% (ispod medijane)
247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 1.886 €/m² Prosjek: 1.974 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 1.862 €/m² · +1% (u medijani)
706 €/m² Prosjek · Medijana 3.333 €/m²

Prosječna cijena

504.486 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

299,9 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.862 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²
Marinići 1.966 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.966 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.526 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.315 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.400 € i površinom oko 340,4 m².

Marčelji 2.591 €/m² +97% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 504.486 €), a medijana po m² 1.862 €/m² (prosjek 1.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +75% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +34% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +18% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € +13% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € +8% 2.198 € 9
Viškovo trenutni 450.000 € 1.862 € 1.974 € 37

Za kuća u Marinići, Viškovo trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.486 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 94.000 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

94.000 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 3 ogl. · 8%
iznad 150 m² 33 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%).

Garaža 19 od 37 ogl. · 51%
Terasa 16 od 37 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 9 od 37 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.886 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Marinići, Viškovo je oko 1.974 €/m², medijana 1.862 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marinići, Viškovo iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marinići, Viškovo iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.486 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

415.000 €

Kontakt