Kuca, Viškovo, Viškovo, prodaja, 230m2, 635000e, id60054

8

Kuca, Viškovo, prodaja, 635000 €, 230 m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 635.000€

Površina: 230 m2 (2 760 €/m2)

Površina zemljišta: 739

Terasa: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 60054

Opis

Prodaje se kuća smještena u samom centru Viškova, ukupne površine 230 m². Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja.

U prizemlju kuće nalazi se jednosobni stan s dnevnim boravkom, ukupne površine 35 m². Iz stana se izlazi na prostranu natkrivenu terasu od 41,67 m², savršenu za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru tijekom toplih ljetnih večeri. U prizemlju se također nalazi kotlovnica površine 11,05 m².

Prvi kat ove kuće čini prostrani trosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i terasom od 44,42 m².

Visoko potkrovlje, u roh-bau stanju s tlocrtom površine 89,48 m², nudi dodatni stambeni prostor s vlastitim ulazom, što omogućuje privatnost i fleksibilnost u korištenju prostora. Idealno za goste, mlade članove obitelji ili kao radni prostor.

Kući pripada i prostrana okućnica od 739 m², koja uključuje zelenu površinu za uživanje na otvorenom, te popločeni put koji vodi do garaže površine 21.57m2, osiguravajući jednostavan pristup i dodatnu sigurnost za vaš automobil.

Ova kuća nudi savršenu kombinaciju prostora, udobnosti i funkcionalnosti, smještena u srcu Viškova, blizu svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: K1240

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 635.000 € Prosjek: 509.679 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +41% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 2.761 €/m² Prosjek: 2.023 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.893 €/m² · +46% (iznad medijane)

643 €/m² Prosjek · Medijana 3.350 €/m²

Prosječna cijena

509.679 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

291,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Marinići 1.900 €/m² +27% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².

Marčelji 2.724 €/m² +82% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 509.679 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosjek 2.023 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +88%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +72%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € +51%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € +18%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € +17%	2.529 €	101
Viškovo trenutni	450.000 €	1.893 €	2.023 €	42

Za kuća (Viškovo) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.679 €, prosječna površina 291,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

122.000 €

U Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 37 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (29%).

Garaža 21 od 42 ogl. · 50%

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 12 od 42 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 635.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 509.679 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.761 €/m², dok je prosjek za kuća u Viškovo oko 2.023 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 1.893 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Viškovo iznosi 509.679 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Viškovo iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.679 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 291,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.