Kuca, Viškovo, Viškovo, prodaja, 230m2, 620000e, id60309

10

Kuca, Viškovo, prodaja, 620000 €, 230 m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 620.000€

Površina: 230 m2 (2 695 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 60309

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili obiteljsku kuću na odličnoj lokaciji.
Kuća se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja. Katovi su povezani vanjskim stepenicama.
U prizemlju se nalazi spremište i jednosobni stan površine 40m2 koji se sastoji od spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom te kupaonicom.
Na prvom katu je trosobni stan s dnevnim boravkom i kuhinjom s blagovaonicom u jednom otvorenom prostoru, koji ima izlaz na veliku terasu s koje se pruža prekrasan otvoreni pogled na Viškovo, Kastav i prirodu.
Potkrovlje je u roh bau fazi te se može urediti u još jednu stambenu jedinicu.
Kuća je renovirana 2024., promijenjeni su podovi i instalacije. Opremljena je novim namještajem te se kao takva i prodaje.
Okućnica je lijepo uređena te pruža mnogo prostora za ugodan boravak na otvorenom.
Nalazi u centru Viškova. Svi sadržaji poput trgovine, škole, vrtića i javni prijevoz dostupni su pješke.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 509.679 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +38% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 2.696 €/m² Prosjek: 2.023 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.893 €/m² · +42% (iznad medijane)

643 €/m² Prosjek · Medijana 3.350 €/m²

Prosječna cijena

509.679 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

291,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Marinići 1.900 €/m² +27% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².

Marčelji 2.724 €/m² +82% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 509.679 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosjek 2.023 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +88%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +72%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € +48%	2.977 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € +18%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.016 € +6%	2.214 €	101
Viškovo trenutni	450.000 €	1.893 €	2.023 €	42

Za kuća (Viškovo) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.679 €, prosječna površina 291,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

122.000 €

U Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 37 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (29%).

Garaža 21 od 42 ogl. · 50%

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 12 od 42 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 509.679 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.696 €/m², dok je prosjek za kuća u Viškovo oko 2.023 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 1.893 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Viškovo iznosi 509.679 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Viškovo iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.679 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 291,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.