Kuca, Viškovo, Viškovo, prodaja, 430m2, 450000e, id21174

Novo 10

Kuca, Viškovo, prodaja, 450000 €, 430 m2

Tip

Kuća

Površina

430 m2

Struktura

10

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 450.000€

Površina: 430 m2 (1 046 €/m2)

Površina zemljišta: 451

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 21174

Opis

U ponudi je kuća na Viškovu razvedena na suteren, prizemlje i kat, ukupne stambene površine 430m2.
Suteren čine hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dvije špajze, jedna veća prostorija i izlaz na dvorište s vanjskim spremištem.
U prizemlju se nalaze dnevni boravak, dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica, kuhinja koja se koristi kao spavaća soba i spavaća soba s izlazom na veliku terasu.
Na katu su još četiri spavaće sobe i kupaonica.
Uz kuću je još jedan 1-sobni stan površine 25m2, a dvorište je dovoljno veliko za smještaj 10 automobila.
Nekretnini je potreba adaptacija.
Mirna lokacija nedaleko centra Viškova.

ID KOD AGENCIJE: K491

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 554.355 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -6% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 1.047 €/m² Prosjek: 2.092 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.897 €/m² · -45% (ispod medijane)

643 €/m² Prosjek · Medijana 4.833 €/m²

Prosječna cijena

554.355 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

303,4 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.092 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.900 €/m² Najskuplje: 2.683 €/m²

Marinići 1.900 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 2.137 €/m² +12% · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.137 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 685.800 € i površinom oko 356,4 m².

Marčelji 2.683 €/m² +41% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.683 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.333 € i površinom oko 226,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 554.355 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosjek 2.092 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +143%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +72%	3.357 €	19
Pula	606.500 €	2.499 € +32%	2.660 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +21%	2.288 €	8
Rijeka	481.000 €	2.034 € +7%	2.302 €	105
Viškovo trenutni	480.000 €	1.897 €	2.092 €	38

Za kuća (Viškovo) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.355 €, prosječna površina 303,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 100.571 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

100.571 €

U Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 35 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (47%), Terasa (39%), Parkirno mjesto (24%).

Garaža 18 od 38 ogl. · 47%

Terasa 15 od 38 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 9 od 38 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 554.355 € (19%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.047 €/m², dok je prosjek za kuća u Viškovo oko 2.092 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 1.897 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 4.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Viškovo iznosi 554.355 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.450.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Viškovo iznosi oko 2.092 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuća u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 303,4 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 97,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.355 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 303,4 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.