Kuca, Viškovo, Viškovo, prodaja, 500m2, 830000e, id9484

10

Kuca, Viškovo, prodaja, 830000 €, 500 m2

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 830.000€

Površina: 500 m2 (1 660 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 9484

Opis

Kuća u naravi uređen poslovni objekt od 500m2 smješten u strogom centru Viškova.
U prizemlju od 250m2 je smješten uređen i uhodan caffe bar s velikom zatvorenom terasom i zasebnim poslovnim prostorom trenutno u funkciji kladionice.
Na 1. katu od 220m2 smješten veliki i potpuno opremljen ugostiteljski objekt s puno sjedećih mjesta s pripadajućom lijepom, zatvorenom terasom.
U suterenu su smještene pomoćne prostorije, konoba i kotlovnica.

ID KOD AGENCIJE: 8016

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 563.697 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 492.500 € · +69% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 1.660 €/m² Prosjek: 2.086 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.897 €/m² · -12% (ispod medijane)

643 €/m² Prosjek · Medijana 4.833 €/m²

Prosječna cijena

563.697 €

Medijana: 492.500 €

Prosječna površina

310,0 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.086 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 2.683 €/m²

Marinići 1.887 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 513.667 € i površinom oko 325,5 m².

Saršoni 2.137 €/m² +13% · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.137 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 685.800 € i površinom oko 356,4 m².

Marčelji 2.683 €/m² +42% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.683 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.333 € i površinom oko 226,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 492.500 € (prosjek 563.697 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosjek 2.086 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +143%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +72%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +34%	2.840 €	165
Rijeka	481.000 €	2.351 € +24%	2.690 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € +21%	2.288 €	8
Viškovo trenutni	492.500 €	1.897 €	2.086 €	38

Za kuća (Viškovo) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.697 €, prosječna površina 310,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 100.571 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

100.571 €

U Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 35 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Terasa (39%), Parkirno mjesto (26%).

Garaža 19 od 38 ogl. · 50%

Terasa 15 od 38 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 10 od 38 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 563.697 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 492.500 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.660 €/m², dok je prosjek za kuća u Viškovo oko 2.086 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 1.897 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 4.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Viškovo iznosi 563.697 €, a medijana 492.500 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.450.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Viškovo iznosi oko 2.086 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuća u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 310,0 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 97,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.697 € (medijana 492.500 €), prosječna površina 310,0 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.