RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - Komforni obiteljski 3S+DB stan s podnim grijan
Marčelji, Viškovo
407.600€
4 290 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 407.600€
- Površina
- 95 m2 (4 290 €/m2)
- Površina zemljišta
- 45
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 104470
Opis
RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - Komforni obiteljski 3S+DB stan s podnim grijanjem
Predstavljamo Vam stan na 1. katu, pažljivo projektiranu stambenu jedinicu u našem novom projektu u Rijeci.
Uz suvremeni pristup gradnji gdje su komfor, energetska neovisnost i kvaliteta materijala stavljeni na prvo mjesto, dodatni naglasak je na dodacima stana koji uključuju dio okućnice, pomoćnu zgradu, 3 parkirna mjesta i spremište.
Detalje o stambenoj zgradi možete pronaći u opisu projekta.
Stan 3 na 1. katu sastoji se od:
- ulaznog dijela: hodnik s garderobom, WC - gostinjski toalet i utility, unutarnje spremište
- spavaćeg dijela: degažman, soba (10,40 m2), soba (10,30 m2), soba (12,15 m2), dvije kupaonice
- dnevnog dijela: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak (19,30 m2)
- vanjskog dijela: spremište, okućnica, parking
Ukupna korisna površina stana iznosi 95,70 m2.
Površina parkirnih mjesta je 37,50 m2 (3 x 12,50).
Okućnica je površine 45 m2.
Kupnja ovog stana u fazi pretprodaje pruža Vam jedinstvenu priliku da utječete na završni izgled svog interijera, bilo da se radi o odabiru nijansi podnih obloga ili dizajnu kupaonice.
Sva dokumentacija i detaljni tlocrti dostupni su na upit. Rado ćemo Vam prezentirati projekt u našem uredu ili Vas provesti kroz lokaciju kako biste sami doživjeli kvalitetu budućeg pogleda i okruženja.
Investirajte u kvalitetnu novogradnju dok je projekt još u PRETPRODAJI!
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija nap
Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.248 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
291.323 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
88,8 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.356 €/m²
Medijana: 3.248 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..
Marinići ima prosječno 3.380 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.560 € i površinom oko 93,4 m².
Marčelji ima prosječno 3.749 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.481 € i površinom oko 86,7 m².
Sroki ima prosječno 3.308 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.525 € i površinom oko 67,4 m².
Saršoni ima prosječno 2.742 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.400 € i površinom oko 93,6 m².
Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 291.323 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.356 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.323 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Marčelji, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.750 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.750 €
U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).
U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 3.467 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.593 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.421 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.467 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.164 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (22%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo
Ovaj oglas košta 407.600 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.323 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.291 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.356 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.814 – 4.996 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 291.323 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.356 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.814 do 4.996 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.323 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
407.600 € 4.291 €/m²
RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - 3S+DB stan u novogradnji s 3 parkirna mjesta
Marčelji, Viškovo
- 4 soba
- 95 m²
415.000 € 2.882 €/m²
Marčelji, dvoetažni 3s+db, novija gradnja, parking
Marčelji, Viškovo
- 4 soba
- 144 m²
393.600 € 4.800 €/m²
RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - Moderni stan, 2S+DB, privatna okućnica, 3 par
Marčelji, Viškovo
- 3 soba
- 82 m²
378.000 € 2.625 €/m²
VIŠKOVO – Moderan dvoetažni obiteljski stan od 144 m² s prostranom terasom
Marčelji, Viškovo
- 6 soba
- 144 m²
378.000 € 3.670 €/m²
Viškovo 3S+DB stan u novogradnji, zavrsetak izgradnje 2026
Marčelji, Viškovo
- 4 soba
- 103 m²
439.700 € 4.997 €/m²
RIJEKA, MARČELJI - Prostrani dvosobni stan u prizemlju s vrtom
Marčelji, Viškovo
- 3 soba
- 88 m²
371.500 € 4.222 €/m²
RIJEKA, MARČELJI - Niskoenergetski stan na 2. katu s pomoćnom građevinom
Marčelji, Viškovo
- 4 soba
- 88 m²
371.500 € 4.222 €/m²
RIJEKA, MARČELJI - Funkcionalan trosobni stan s vrhunskom opremom
Marčelji, Viškovo
- 4 soba
- 88 m²
449.200 € 4.936 €/m²
RIJEKA, MARČELJI - Stan 2S + DB u prizemlju s prostranom okućnicom
Marčelji, Viškovo
- 3 soba
- 91 m²
452.100 € 4.389 €/m²
RIJEKA, MARČELJI - PRETPRODAJA - Kvalitetan stan na 2. katu novogradnje na mir
Marčelji, Viškovo
- 4 soba
- 103 m²
458.300 € 4.450 €/m²
RIJEKA, MARČELJI - PRETPRODAJA - Obiteljski 3S + DB stan na 1. katu, vlastita
Marčelji, Viškovo
- 4 soba
- 103 m²