VIŠKOVO, KOSI - 2S+DB, balkon, novija gradnja
Kosi, Viškovo
225.000€
3 571 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 63 m2 (3 571 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Centralno
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 90578
Opis
VIŠKOVO, KOSI - 2S+DB, balkon, novija gradnja
U DUX ponudu dobili smo stan na drugom katu manje, vrlo uredne i održavane zgrade novije gradnje, smještene u mirnoj ulici nedaleko centra Viškova.
Stan se sastoji od dvije prostrane i svijetle spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog WC-a te praktične špajze. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon koji pruža ugodan prostor za opuštanje ili jutarnju kavu.
Jedna od posebnosti ovog stana svakako je pripadajuća ostava površine čak 26 m², koja nudi izniman prostor za odlaganje i organizaciju, kao i označeno vanjsko parkirno mjesto.
Stan je idealan za obitelji koje traže komforan dom u mirnom okruženju, ali uz brzi pristup svim sadržajima.
Lokacija je mirna, a sav sadržaj poput škola, vrtića, trgovina, javnog prijevoza, kafića i restorana nalaziu se na svega nekoliko minuta udaljenosti od same nekretnine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41459
Iv Marić
Agent s licencom
Mob: + 385 99 346 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: iv@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Kosi, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 3.230 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
279.311 €
Medijana: 273.000 €
Prosječna površina
86,4 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.319 €/m²
Medijana: 3.230 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kosi, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..
Marčelji ima prosječno 3.772 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.025 € i površinom oko 89,0 m².
Marinići ima prosječno 2.980 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.667 € i površinom oko 87,5 m².
Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².
Sroki ima prosječno 3.566 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.000 € i površinom oko 74,5 m².
Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².
Kosi ima prosječno 3.161 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.311 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Kosi, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.311 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kosi, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kosi, Viškovo je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 11.161 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
11.161 €
U Kosi, Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Kosi, Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).
U Kosi, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.445 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Kosi, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kosi, Viškovo
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.311 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Kosi, Viškovo je oko 3.319 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kosi, Viškovo iznosi 279.311 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kosi, Viškovo iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kosi, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kosi, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.311 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
220.000 € 2.750 €/m²
VIŠKOVO, STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE I OKUĆNICOM
Kosi, Viškovo
- 3 soba
- 80 m²