VIŠKOVO, KOSI - 2S+DB, balkon, novija gradnja
Kosi, Viškovo
225.000€
3 571 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 63 m2 (3 571 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Centralno
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 90578
Opis
VIŠKOVO, KOSI - 2S+DB, balkon, novija gradnja
U DUX ponudu dobili smo stan na drugom katu manje, vrlo uredne i održavane zgrade novije gradnje, smještene u mirnoj ulici nedaleko centra Viškova.
Stan se sastoji od dvije prostrane i svijetle spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog WC-a te praktične špajze. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon koji pruža ugodan prostor za opuštanje ili jutarnju kavu.
Jedna od posebnosti ovog stana svakako je pripadajuća ostava površine čak 26 m², koja nudi izniman prostor za odlaganje i organizaciju, kao i označeno vanjsko parkirno mjesto.
Stan je idealan za obitelji koje traže komforan dom u mirnom okruženju, ali uz brzi pristup svim sadržajima.
Lokacija je mirna, a sav sadržaj poput škola, vrtića, trgovina, javnog prijevoza, kafića i restorana nalaziu se na svega nekoliko minuta udaljenosti od same nekretnine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41459
Iv Marić
Agent s licencom
Mob: + 385 99 346 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: iv@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Kosi, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 3.232 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
284.143 €
Medijana: 273.000 €
Prosječna površina
90,5 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.298 €/m²
Medijana: 3.232 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 467.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kosi, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..
Marčelji ima prosječno 3.734 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.764 € i površinom oko 83,9 m².
Marinići ima prosječno 3.031 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.737 € i površinom oko 111,2 m².
Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².
Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².
Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 284.143 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 3.298 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Kosi, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.143 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kosi, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kosi, Viškovo je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.286 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.286 €
U Kosi, Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Kosi, Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Kosi, Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.436 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.362 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Kosi, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (21%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kosi, Viškovo
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.143 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Kosi, Viškovo je oko 3.298 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kosi, Viškovo iznosi 284.143 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kosi, Viškovo iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².
Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kosi, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kosi, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.143 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
220.000 € 2.750 €/m²
VIŠKOVO, STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE I OKUĆNICOM
Kosi, Viškovo
- 3 soba
- 80 m²