VIŠKOVO, KOSI - 2S+DB, balkon, novija gradnja
Kosi, Viškovo
260.000€
4 126 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 63 m2 (4 126 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Centralno
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 90578
Opis
VIŠKOVO, KOSI - 2S+DB, balkon, novija gradnja
U DUX ponudu dobili smo stan na drugom katu manje, vrlo uredne i održavane zgrade novije gradnje, smještene u mirnoj ulici nedaleko centra Viškova.
Stan se sastoji od dvije prostrane i svijetle spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog WC-a te praktične špajze. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon koji pruža ugodan prostor za opuštanje ili jutarnju kavu.
Jedna od posebnosti ovog stana svakako je pripadajuća ostava površine čak 26 m², koja nudi izniman prostor za odlaganje i organizaciju, kao i označeno vanjsko parkirno mjesto.
Stan je idealan za obitelji koje traže komforan dom u mirnom okruženju, ali uz brzi pristup svim sadržajima.
Lokacija je mirna, a sav sadržaj poput škola, vrtića, trgovina, javnog prijevoza, kafića i restorana nalaziu se na svega nekoliko minuta udaljenosti od same nekretnine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 41459
Iv Marić
Agent s licencom
Mob: + 385 99 346 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: iv@dux-nekretni
Tržišna analiza - Kosi, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.232 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
285.543 €
Medijana: 273.000 €
Prosječna površina
91,3 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.287 €/m²
Medijana: 3.232 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 465.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kosi, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..
Marinići ima prosječno 3.321 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.680 € i površinom oko 106,8 m².
Marčelji ima prosječno 3.543 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.444 € i površinom oko 87,1 m².
Sroki ima prosječno 3.217 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.220 € i površinom oko 67,6 m².
Saršoni ima prosječno 2.690 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 96,2 m².
Kosi ima prosječno 3.235 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.000 € i površinom oko 68,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 285.543 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 3.287 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Kosi, Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.543 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 465.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kosi, Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kosi, Viškovo je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.500 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
14.500 €
U Kosi, Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Kosi, Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).
U Kosi, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.440 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.308 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.440 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Kosi, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (20%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Kosi, Viškovo
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.543 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 465.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.127 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Kosi, Viškovo je oko 3.287 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.936 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kosi, Viškovo iznosi 285.543 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 465.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kosi, Viškovo iznosi oko 3.287 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.936 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kosi, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kosi, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.543 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
220.000 € 2.750 €/m²
VIŠKOVO, STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE I OKUĆNICOM
Kosi, Viškovo
- 3 soba
- 80 m²
