Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 88m² - 371.500 €

6

RIJEKA, MARČELJI - Funkcionalan trosobni stan s vrhunskom opremom

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 371.500€

Površina: 88 m2 (4 221 €/m2)

Površina zemljišta: 45

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 104469

Opis

RIJEKA, MARČELJI - Funkcionalan trosobni stan s vrhunskom opremom

Predstavljamo Vam stan na 1. katu, pažljivo projektiranu stambenu jedinicu u našem novom projektu u Rijeci.
Uz suvremeni pristup gradnji gdje su komfor, energetska neovisnost i kvaliteta materijala stavljeni na prvo mjesto, dodatni naglasak je na dodacima stana koji uključuju dio okućnice, pomoćnu zgradu, 3 parkirna mjesta i spremište.

Detalje o stambenoj zgradi možete pronaći u opisu projekta.

Stan 4 na 1. katu sastoji se od:
- ulaznog dijela: hodnik s garderobom, kupaonica, utility i unutarnje spremište
- spavaćeg dijela: degažman, soba (12,50 m2), soba (10,10 m2), radna soba (7,50 m2), kupaonica
- dnevnog dijela: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak (19,30 m2)
- vanjskog dijela: spremište, okućnica, parking

Ukupna korisna površina stana iznosi 88,55 m2.
Površina parkirnih mjesta je 37,50 m2 (3 x 12,50).
Okućnica je površine 45 m2.

Kupnja ovog stana u fazi pretprodaje pruža Vam jedinstvenu priliku da utječete na završni izgled svog interijera, bilo da se radi o odabiru nijansi podnih obloga ili dizajnu kupaonice.

Sva dokumentacija i detaljni tlocrti dostupni su na upit. Rado ćemo Vam prezentirati projekt u našem uredu ili Vas provesti kroz lokaciju kako biste sami doživjeli kvalitetu budućeg pogleda i okruženja.

Investirajte u kvalitetnu novogradnju dok je projekt još u PRETPRODAJI!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 371.500 € Prosjek: 270.025 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +36% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.222 €/m² Prosjek: 3.074 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.148 €/m² · +34% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

270.025 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

93,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.148 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Marinići 2.874 €/m² +13% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.874 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.391 € i površinom oko 104,8 m².

Marčelji 3.156 €/m² +24% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.156 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.393 € i površinom oko 93,4 m².

Saršoni 2.554 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.554 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 103,5 m².

Sroki 3.101 €/m² +21% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.101 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.000 € i površinom oko 67,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +30% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +26% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 270.025 €), a medijana po m² 3.148 €/m² (prosjek 3.074 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +102%	7.238 €	71
Zadar	393.000 €	3.971 € +26%	4.082 €	71
Rijeka	231.500 €	3.237 € +3%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € +2%	3.102 €	87
Viškovo trenutni	273.000 €	3.148 €	3.074 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.025 €, prosječna površina 93,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.734 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.734 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 63 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.104 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.231 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.104 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.231 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.227 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.104 €/m² · 44 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 371.500 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.025 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.222 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.074 €/m², medijana 3.148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 270.025 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.074 €/m², medijana je 3.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.025 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 93,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.