Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 88m² - 371.500 €

2

RIJEKA, MARČELJI - Niskoenergetski stan na 2. katu s pomoćnom građevinom

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 371.500€

Površina: 88 m2 (4 221 €/m2)

Površina zemljišta: 45

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 104467

Opis

RIJEKA, MARČELJI - Niskoenergetski stan na 2. katu s pomoćnom građevinom

Predstavljamo Vam stan na 2. katu, pažljivo projektiranu stambenu jedinicu u našem novom projektu u Rijeci.
Uz suvremeni pristup gradnji gdje su komfor, energetska neovisnost i kvaliteta materijala stavljeni na prvo mjesto, dodatni naglasak je na dodacima stana koji uključuju dio okućnice, pomoćnu zgradu, 3 parkirna mjesta i spremište.

Detalje o stambenoj zgradi možete pronaći u opisu projekta.

Stan 6 na 2. katu sastoji se od:
- ulaznog dijela: hodnik s garderobom, kupaonica, utility i unutarnje spremište
- spavaćeg dijela: degažman, soba (12,50 m2), soba (10,10 m2), radna soba (7,50 m2), kupaonica
- dnevnog dijela: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak (19,30 m2)
- vanjskog dijela: spremište, okućnica, parking

Ukupna korisna površina stana iznosi 88,55 m2.
Površina parkirnih mjesta je 37,50 m2 (3 x 12,50).
Okućnica je površine 45 m2.

Kupnja ovog stana u fazi pretprodaje pruža Vam jedinstvenu priliku da utječete na završni izgled svog interijera, bilo da se radi o odabiru nijansi podnih obloga ili dizajnu kupaonice.

Sva dokumentacija i detaljni tlocrti dostupni su na upit. Rado ćemo Vam prezentirati projekt u našem uredu ili Vas provesti kroz lokaciju kako biste sami doživjeli kvalitetu budućeg pogleda i okruženja.

Investirajte u kvalitetnu novogradnju dok je projekt još u PRETPRODAJI!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 371.500 € Prosjek: 276.073 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.000 € · +39% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.222 €/m² Prosjek: 3.230 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

276.073 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Marčelji 3.587 €/m² +53% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.587 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.869 € i površinom oko 90,2 m².

Marinići 2.871 €/m² +22% · 15 ogl.

Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.800 € i površinom oko 84,3 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 267.000 € (prosjek 276.073 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.230 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.983 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +95%	6.785 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +33%	4.432 €	73
Viškovo trenutni	267.000 €	3.219 €	3.230 €	155
Zagreb	300.000 €	3.205 € 0%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -7%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.073 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.161 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.161 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.373 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 371.500 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.073 €, a medijana 267.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.222 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.230 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 276.073 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.230 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.073 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.