Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 88m² - 371.500 €

2

RIJEKA, MARČELJI - Niskoenergetski stan na 2. katu s pomoćnom građevinom

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 371.500€

Površina: 88 m2 (4 221 €/m2)

Površina zemljišta: 45

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 104467

Opis

RIJEKA, MARČELJI - Niskoenergetski stan na 2. katu s pomoćnom građevinom

Predstavljamo Vam stan na 2. katu, pažljivo projektiranu stambenu jedinicu u našem novom projektu u Rijeci.
Uz suvremeni pristup gradnji gdje su komfor, energetska neovisnost i kvaliteta materijala stavljeni na prvo mjesto, dodatni naglasak je na dodacima stana koji uključuju dio okućnice, pomoćnu zgradu, 3 parkirna mjesta i spremište.

Detalje o stambenoj zgradi možete pronaći u opisu projekta.

Stan 6 na 2. katu sastoji se od:
- ulaznog dijela: hodnik s garderobom, kupaonica, utility i unutarnje spremište
- spavaćeg dijela: degažman, soba (12,50 m2), soba (10,10 m2), radna soba (7,50 m2), kupaonica
- dnevnog dijela: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak (19,30 m2)
- vanjskog dijela: spremište, okućnica, parking

Ukupna korisna površina stana iznosi 88,55 m2.
Površina parkirnih mjesta je 37,50 m2 (3 x 12,50).
Okućnica je površine 45 m2.

Kupnja ovog stana u fazi pretprodaje pruža Vam jedinstvenu priliku da utječete na završni izgled svog interijera, bilo da se radi o odabiru nijansi podnih obloga ili dizajnu kupaonice.

Sva dokumentacija i detaljni tlocrti dostupni su na upit. Rado ćemo Vam prezentirati projekt u našem uredu ili Vas provesti kroz lokaciju kako biste sami doživjeli kvalitetu budućeg pogleda i okruženja.

Investirajte u kvalitetnu novogradnju dok je projekt još u PRETPRODAJI!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 371.500 € Prosjek: 268.842 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.500 € · +37% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 4.222 €/m² Prosjek: 3.159 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · +31% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.833 €/m²

Prosječna cijena

268.842 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Marinići 2.990 €/m² +17% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.990 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.591 € i površinom oko 108,1 m².

Marčelji 3.293 €/m² +29% · 17 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.293 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.118 € i površinom oko 78,4 m².

Sroki 3.211 €/m² +26% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.551 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 102,4 m².

Kosi 3.333 €/m² +31% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 271.500 € (prosjek 268.842 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.159 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +95%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +30%	4.254 €	72
Zagreb	281.000 €	3.301 € +3%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € +2%	3.368 €	782
Viškovo trenutni	271.500 €	3.219 €	3.159 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.842 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.286 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (66%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 66 ogl. · 66%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.225 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.218 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.225 €/m² · 45 ogl. · 48%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (24%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 371.500 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.842 €, a medijana 271.500 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.222 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.159 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 268.842 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.842 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.