Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 106m² - 290.000 €

Novo 6

RIJEKA, VIŠKOVO -MODERAN 3S + DB U NOVOGRADNJI

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 290.000€

Površina: 106 m2 (2 735 €/m2)

Površina zemljišta: 129

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 108092

Opis

RIJEKA, VIŠKOVO - MODERAN 3S + DB U NOVOGRADNJI

Prodaje se moderan stan u novogradnji na Viškovu, smješten u prizemlju manje stambene zgrade, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od tri spavaće sobe i dnevnog boravka, a dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daju privatni vrt, vlastito spremište i dva parkirna mjesta.

Nekretnina je idealna za obiteljski život zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja poput škole, vrtića, parka, trgovina i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i praktičan život.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kvalitetan stan s okućnicom i osiguranim parkingom, bilo za stanovanje ili kao investiciju.

Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3005-8

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 273.773 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +9% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.736 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

273.773 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Marčelji 3.574 €/m² +52% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.574 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.985 € i površinom oko 88,6 m².

Marinići 2.871 €/m² +22% · 15 ogl.

Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.800 € i površinom oko 84,3 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.624 €/m² +54% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.624 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 265.000 € (prosjek 273.773 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.983 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +97%	7.031 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +33%	4.430 €	72
Zagreb	275.791 €	3.281 € +2%	3.146 €	86
Viškovo trenutni	265.000 €	3.224 €	3.238 €	155
Rijeka	275.000 €	2.983 € -7%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 273.773 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.472 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.378 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 273.773 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.238 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 273.773 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 273.773 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.