Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 106m² - 290.000 €

Novo 6

RIJEKA, VIŠKOVO -MODERAN 3S + DB U NOVOGRADNJI

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 290.000€

Površina: 106 m2 (2 735 €/m2)

Površina zemljišta: 129

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 108092

Opis

RIJEKA, VIŠKOVO - MODERAN 3S + DB U NOVOGRADNJI

Prodaje se moderan stan u novogradnji na Viškovu, smješten u prizemlju manje stambene zgrade, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od tri spavaće sobe i dnevnog boravka, a dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daju privatni vrt, vlastito spremište i dva parkirna mjesta.

Nekretnina je idealna za obiteljski život zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja poput škole, vrtića, parka, trgovina i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i praktičan život.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kvalitetan stan s okućnicom i osiguranim parkingom, bilo za stanovanje ili kao investiciju.

Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3005-8

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 278.611 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · +6% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.736 €/m² Prosjek: 3.235 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.215 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.611 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.235 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Marčelji 3.639 €/m² +57% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.639 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.358 € i površinom oko 88,9 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 278.611 €), a medijana po m² 3.215 €/m² (prosjek 3.235 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +98%	7.207 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +33%	4.432 €	73
Viškovo trenutni	273.000 €	3.215 €	3.235 €	155
Zagreb	300.000 €	3.094 € -4%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € -7%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.611 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.235 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.376 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 44 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (30%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.611 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.235 €/m², medijana 3.215 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 278.611 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.235 €/m², medijana je 3.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.611 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.