Trosoban stan Marčelji, Viškovo 70m² - 225.000 €

5

RIJEKA, VIŠKOVO - 2S+DB U NOVOGRADNJI — fotografija 2

RIJEKA, VIŠKOVO - 2S+DB U NOVOGRADNJI — fotografija 3

RIJEKA, VIŠKOVO - 2S+DB U NOVOGRADNJI — fotografija 4

RIJEKA, VIŠKOVO - 2S+DB U NOVOGRADNJI — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 70 m2 (3 214 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 108274

Opis

NOVOGRADNJA VIŠKOVO – MODERAN STAN S POGLEDOM NA MORE

U mirnom dijelu Viškova smjestio se moderan stan u novogradnji koji pruža savršen spoj komfora, funkcionalnosti i kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na trećem katu te obuhvaća 70 m² stambene površine, pažljivo raspoređene kako bi zadovoljile potrebe suvremenog stanovanja.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebnu vrijednost stanu daje natkrivena terasa površine 14,64 m² (7,32 m² po koeficijentu), idealna za opuštanje i uživanje u prekrasnom pogledu na more.

Stan je opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline i klima uređaja, što osigurava energetsku učinkovitost, ugodnu temperaturu tijekom cijele godine i niže režijske troškove.

Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta te spremište, što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti svakodnevnog života.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji koja pruža mir i privatnost, a istovremeno blizinu svih važnih sadržaja poput škole, vrtića, trgovina i prometnih poveznica. Moderna novogradnja, funkcionalan raspored, pogled na more i kvalitetna oprema čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za ugodan život ili sigurnu investiciju.

Planirano useljenje predviđa se krajem 2027. godine.

ID KOD AGENCIJE: 3001-249

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 285.601 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -20% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 3.349 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.235 €/m² · -1% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

285.601 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marinići 3.312 €/m² +29% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 3.312 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.584 € i površinom oko 87,7 m².

Marčelji 3.663 €/m² +43% · 21 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.663 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.695 € i površinom oko 96,1 m².

Sroki 3.187 €/m² +25% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.558 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.000 € i površinom oko 100,2 m².

Kosi 3.923 €/m² +53% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +29% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 285.601 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.349 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +97%	7.121 €	67
Zagreb	310.000 €	4.698 € +45%	4.820 €	223
Zadar	420.000 €	4.564 € +41%	4.660 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € +6%	3.629 €	820
Viškovo trenutni	282.000 €	3.235 €	3.349 €	157
Osijek	243.000 €	3.100 € -4%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.601 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 11.218 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

11.218 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.504 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.541 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.189 €/m²).

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.541 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 44 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (32%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.601 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.349 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 285.601 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.349 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.601 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.