Stan Marčelji, Viškovo 144m² - 378.000 €

6

VIŠKOVO – Moderan dvoetažni obiteljski stan od 144 m² s prostranom terasom

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 378.000€

Površina: 144 m2 (2 625 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 112366

Opis

VIŠKOVO – Moderan dvoetažni obiteljski stan od 144 m² s prostranom terasom

U mirnom dijelu Marčelja, u kvalitetnoj i urednoj stambenoj zgradi novije gradnje, smjestio se ovaj prostrani dvoetažni stan koji svojom funkcionalnošću, suvremenim uređenjem i pažljivo osmišljenim rasporedom pruža osjećaj života u vlastitoj kući.

Donja etaža osmišljena je kao prostor za svakodnevni život i druženje. Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i moderne kuhinje ispunjen je prirodnim svjetlom te pruža ugodnu i toplu atmosferu. Kuhinja izrađena po mjeri, elegantnih linija i kvalitetnih materijala, savršeno se uklapa u ostatak prostora, dok dnevni boravak izlazi na natkrivenu terasu koja predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom cijelog dana. Na istoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, kupaonica i hodnik.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na gornju etažu koja pruža dodatnu privatnost i iznimnu fleksibilnost korištenja. Ovdje se nalaze još tri sobe koje se mogu urediti kao spavaće sobe, radna soba, prostor za hobi ili igraonica, druga kupaonica te hodnik, čime stan bez poteškoća zadovoljava potrebe veće obitelji ili onih koji žele odvojiti poslovni i privatni dio doma.

Nekretnina je uređena u modernom stilu, pri čemu se posebno ističu kvalitetni hrastovi parketi, suvremena keramika velikog formata, vrhunska stolarija, dizajnerska rasvjeta te elegantno uređena stubišta s metalnom konstrukcijom i drve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 378.000 € Prosjek: 283.203 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +38% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 2.625 €/m² Prosjek: 3.289 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.228 €/m² · -19% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

283.203 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.289 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.698 €/m²

Marčelji 3.698 €/m² +40% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.698 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 305.004 € i površinom oko 83,6 m².

Marinići 3.031 €/m² +15% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 3.031 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 296.737 € i površinom oko 111,2 m².

Sroki 3.211 €/m² +22% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Kosi 3.214 €/m² +22% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 283.203 €), a medijana po m² 3.228 €/m² (prosjek 3.289 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +97%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +37%	4.455 €	71
Rijeka	248.000 €	3.310 € +3%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € +2%	3.352 €	87
Viškovo trenutni	273.000 €	3.228 €	3.289 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.203 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.286 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.358 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.421 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.421 €/m² · 45 ogl. · 48%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (21%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 378.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.203 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (19%). Prosjek za stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.289 €/m², medijana 3.228 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Marčelji, Viškovo iznosi 283.203 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.289 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stanove u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.203 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.