Viškovo – prostran obiteljski stan 3S+DB s balkonom i parkingom

Marčelji, Viškovo

260.000€

2 736 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.5
Cijena
260.000€
Površina
95 m2 (2 736 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
13.08.2026
ID
95620

Opis

Prostran obiteljski stan na mirnoj lokaciji – odmah useljiv!

Prodaje se velik, svijetao stan idealan za obitelj, smješten u mirnom dijelu Viškova. Stan ima tri sobe i prostrani dnevni boravak, dva parkirna mjesta te veliki balkon s otvorenim pogledom. Odmah useljiv, potpuno namješten i spreman za novi početak!


Stan

– Veliki stan 3S + DB
– 113 m2 ukupno (93 m2 stambenog prostora + 18 m2 potkrovlja + 2 m2 ulaznog platoa)
– Kupaonica + odvojeni WC
– Dio s dvije spavaće sobe i kupaonicom odvojen vratima – idealno rješenje za mir i privatnost kad dođu gosti
– Prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno povezani
– Iz dnevnog boravka izlaz na balkon s otvorenim pogledom
– Iz jedne spavaće sobe također se izlazi na isti balkon
– Hlađenje – klima uređaj u dnevnom boravku
– Poseban ulaz – bez zajedničkog stubišta
– Vrlo sunčan stan, orijentiran južno
– Prodaje se namješten
– Odmah useljiv
– 2 parkirna mjesta
– Potkrovlje iznad cijelog stana pripada stanu, upisano u vlasnički list prema koeficijentu (18 m2), trenutno se koristi kao spremište


Grijanje

– Peć na drva i klima uređaj u dnevnom boravku
– Priprema za centralno grijanje na struju – cijevi provedene; potrebno postaviti radijatore i bojler
– Instalacije za podno grijanje već provedene (bez radijatora)
– Mogućnost osposobljavanja grijanja na bilo koji izvor energije (struja, peć na pelete itd.)


Zgra

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 277.271 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.000 € · -3% (u medijani)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 2.737 €/m² Prosjek: 3.170 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.271 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²
Marčelji 3.516 €/m² +43% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.516 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.652 € i površinom oko 93,1 m².

Marinići 2.836 €/m² +15% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 2.836 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.000 € i površinom oko 84,8 m².

Saršoni 2.463 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.463 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.167 € i površinom oko 93,5 m².

Kosi 3.333 €/m² +35% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +34% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Sroki 3.100 €/m² +26% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.100 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 125,5 m².

Usporedba gradova

Troiposoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 267.000 € (prosjek 277.271 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.170 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.359 € +102% 7.182 € 71
Zadar 445.285 € 4.286 € +36% 4.411 € 71
Rijeka 250.000 € 3.442 € +9% 3.383 € 750
Zagreb 267.500 € 3.205 € +2% 3.160 € 83
Viškovo trenutni 267.000 € 3.149 € 3.170 € 142
Osijek 243.000 € 2.924 € -7% 2.894 € 25

Za troiposoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.271 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za troiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.451 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.451 €

U Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.289 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.289 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.144 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 10 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.289 €/m² · 40 ogl. · 43%
Četverosoban stan 3.144 €/m² · 39 ogl. · 42%
Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 277.271 € (6%) i u medijani od medijane od 267.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.737 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Viškovo oko 3.170 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.149 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Viškovo iznosi 277.271 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.170 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.271 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma