Viškovo – prostran obiteljski stan 3S+DB s balkonom i parkingom
Marčelji, Viškovo
260.000€
2 736 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 95 m2 (2 736 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 95620
Opis
Prostran obiteljski stan na mirnoj lokaciji – odmah useljiv!
Prodaje se velik, svijetao stan idealan za obitelj, smješten u mirnom dijelu Viškova. Stan ima tri sobe i prostrani dnevni boravak, dva parkirna mjesta te veliki balkon s otvorenim pogledom. Odmah useljiv, potpuno namješten i spreman za novi početak!
Stan
– Veliki stan 3S + DB
– 113 m2 ukupno (93 m2 stambenog prostora + 18 m2 potkrovlja + 2 m2 ulaznog platoa)
– Kupaonica + odvojeni WC
– Dio s dvije spavaće sobe i kupaonicom odvojen vratima – idealno rješenje za mir i privatnost kad dođu gosti
– Prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno povezani
– Iz dnevnog boravka izlaz na balkon s otvorenim pogledom
– Iz jedne spavaće sobe također se izlazi na isti balkon
– Hlađenje – klima uređaj u dnevnom boravku
– Poseban ulaz – bez zajedničkog stubišta
– Vrlo sunčan stan, orijentiran južno
– Prodaje se namješten
– Odmah useljiv
– 2 parkirna mjesta
– Potkrovlje iznad cijelog stana pripada stanu, upisano u vlasnički list prema koeficijentu (18 m2), trenutno se koristi kao spremište
Grijanje
– Peć na drva i klima uređaj u dnevnom boravku
– Priprema za centralno grijanje na struju – cijevi provedene; potrebno postaviti radijatore i bojler
– Instalacije za podno grijanje već provedene (bez radijatora)
– Mogućnost osposobljavanja grijanja na bilo koji izvor energije (struja, peć na pelete itd.)
Zgra
Tržišna analiza — Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 271.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.171 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
279.463 €
Medijana: 271.500 €
Prosječna površina
92,6 m²
Medijana: 87,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.165 €/m²
Medijana: 3.171 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 479.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..
Marčelji ima prosječno 3.536 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.671 € i površinom oko 91,8 m².
Marinići ima prosječno 2.872 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 106,9 m².
Saršoni ima prosječno 2.809 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.889 € i površinom oko 83,7 m².
Sroki ima prosječno 3.157 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.900 € i površinom oko 68,9 m².
Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².
Usporedba gradova
Troiposoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 279.463 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.165 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).
Za troiposoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.463 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 5% oglasa za troiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
10.600 €
U Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).
U Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.242 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.263 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 279.463 € (7%) i u medijani od medijane od 271.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.737 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Viškovo oko 3.165 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.171 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Viškovo iznosi 279.463 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 43,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.463 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska