Viškovo – prostran obiteljski stan 3S+DB s balkonom i parkingom

Marčelji, Viškovo

260.000€

2 736 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.5
Cijena
260.000€
Površina
95 m2 (2 736 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
13.08.2026
ID
95620

Opis

Prostran obiteljski stan na mirnoj lokaciji – odmah useljiv!

Prodaje se velik, svijetao stan idealan za obitelj, smješten u mirnom dijelu Viškova. Stan ima tri sobe i prostrani dnevni boravak, dva parkirna mjesta te veliki balkon s otvorenim pogledom. Odmah useljiv, potpuno namješten i spreman za novi početak!


Stan

– Veliki stan 3S + DB
– 113 m2 ukupno (93 m2 stambenog prostora + 18 m2 potkrovlja + 2 m2 ulaznog platoa)
– Kupaonica + odvojeni WC
– Dio s dvije spavaće sobe i kupaonicom odvojen vratima – idealno rješenje za mir i privatnost kad dođu gosti
– Prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno povezani
– Iz dnevnog boravka izlaz na balkon s otvorenim pogledom
– Iz jedne spavaće sobe također se izlazi na isti balkon
– Hlađenje – klima uređaj u dnevnom boravku
– Poseban ulaz – bez zajedničkog stubišta
– Vrlo sunčan stan, orijentiran južno
– Prodaje se namješten
– Odmah useljiv
– 2 parkirna mjesta
– Potkrovlje iznad cijelog stana pripada stanu, upisano u vlasnički list prema koeficijentu (18 m2), trenutno se koristi kao spremište


Grijanje

– Peć na drva i klima uređaj u dnevnom boravku
– Priprema za centralno grijanje na struju – cijevi provedene; potrebno postaviti radijatore i bojler
– Instalacije za podno grijanje već provedene (bez radijatora)
– Mogućnost osposobljavanja grijanja na bilo koji izvor energije (struja, peć na pelete itd.)


Zgra

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 279.463 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 271.500 € · -4% (u medijani)
69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €
Cijena / m²: 2.737 €/m² Prosjek: 3.165 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · -14% (ispod medijane)
923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

279.463 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.809 €/m² Najskuplje: 3.536 €/m²
Marčelji 3.536 €/m² +26% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.536 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.671 € i površinom oko 91,8 m².

Marinići 2.872 €/m² +2% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.872 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 106,9 m².

Saršoni 2.809 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.809 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.889 € i površinom oko 83,7 m².

Sroki 3.157 €/m² +12% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.157 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.900 € i površinom oko 68,9 m².

Kosi 3.333 €/m² +19% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Troiposoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 279.463 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.165 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.348 € +100% 6.825 € 72
Zadar 412.974 € 4.199 € +32% 4.288 € 71
Rijeka 272.500 € 3.416 € +8% 3.480 € 760
Zagreb 253.164 € 3.201 € +1% 3.146 € 83
Viškovo trenutni 271.500 € 3.171 € 3.165 € 142
Osijek 243.000 € 2.924 € -8% 2.894 € 25

Za troiposoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.463 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 5% oglasa za troiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.600 €

U Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.242 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.263 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Dvosoban stan 3.263 €/m² · 9 ogl. · 10%
Trosoban stan 3.242 €/m² · 41 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.294 €/m² · 39 ogl. · 41%
Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 279.463 € (7%) i u medijani od medijane od 271.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.737 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Viškovo oko 3.165 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.171 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Viškovo iznosi 279.463 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 43,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.463 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma