Viškovo – prostran obiteljski stan 3S+DB s balkonom i parkingom
Marčelji, Viškovo
260.000€
2 736 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 95 m2 (2 736 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 95620
Opis
Prostran obiteljski stan na mirnoj lokaciji – odmah useljiv!
Prodaje se velik, svijetao stan idealan za obitelj, smješten u mirnom dijelu Viškova. Stan ima tri sobe i prostrani dnevni boravak, dva parkirna mjesta te veliki balkon s otvorenim pogledom. Odmah useljiv, potpuno namješten i spreman za novi početak!
Stan
– Veliki stan 3S + DB
– 113 m2 ukupno (93 m2 stambenog prostora + 18 m2 potkrovlja + 2 m2 ulaznog platoa)
– Kupaonica + odvojeni WC
– Dio s dvije spavaće sobe i kupaonicom odvojen vratima – idealno rješenje za mir i privatnost kad dođu gosti
– Prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno povezani
– Iz dnevnog boravka izlaz na balkon s otvorenim pogledom
– Iz jedne spavaće sobe također se izlazi na isti balkon
– Hlađenje – klima uređaj u dnevnom boravku
– Poseban ulaz – bez zajedničkog stubišta
– Vrlo sunčan stan, orijentiran južno
– Prodaje se namješten
– Odmah useljiv
– 2 parkirna mjesta
– Potkrovlje iznad cijelog stana pripada stanu, upisano u vlasnički list prema koeficijentu (18 m2), trenutno se koristi kao spremište
Grijanje
– Peć na drva i klima uređaj u dnevnom boravku
– Priprema za centralno grijanje na struju – cijevi provedene; potrebno postaviti radijatore i bojler
– Instalacije za podno grijanje već provedene (bez radijatora)
– Mogućnost osposobljavanja grijanja na bilo koji izvor energije (struja, peć na pelete itd.)
Zgra
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.248 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
278.641 €
Medijana: 273.000 €
Prosječna površina
86,2 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.329 €/m²
Medijana: 3.248 €/m²
Raspon cijena
105.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za troiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..
Marčelji ima prosječno 3.725 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 299.541 € i površinom oko 84,9 m².
Marinići ima prosječno 3.050 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 274.450 € i površinom oko 89,7 m².
Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².
Sroki ima prosječno 3.566 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 266.000 € i površinom oko 74,5 m².
Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².
Saršoni ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 109,0 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 278.641 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.329 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.003 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za troiposoban stan u Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.641 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 8% oglasa za troiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.576 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
15.576 €
U Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.595 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.385 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.189 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (30%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.737 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (16%). Prosjek za troiposoban stan u Viškovo je oko 3.329 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.676 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Viškovo iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Viškovo iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.641 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska