Trosoban stan Sroki, Viškovo 67m² - 205.200 €

Novo 3

RIJEKA, VIŠKOVO - MODERNA NOVOGRADNJA 2S+DB

RIJEKA, VIŠKOVO - MODERNA NOVOGRADNJA 2S+DB — fotografija 2

RIJEKA, VIŠKOVO - MODERNA NOVOGRADNJA 2S+DB — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 205.200€

Površina: 67 m2 (3 062 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 102976

Opis

MODERNA NOVOGRADNJA NA VIŠKOVU – KOMFORAN OBITELJSKI STAN S TERASOM

U mirnom i ugodnom okruženju na području Viškovo smjestila se moderna novogradnja idealna za obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.

Stan na prvom katu površine 67,41 m² funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepu terasu površine gotovo 10 m² koja pruža dodatni prostor za opuštanje i druženje.

Svakom stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto uz mogućnost kupnje još jednog parkirnog mjesta te drvarnica od cca 3 m² što osigurava dodatni prostor za pohranu.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem toplinske pumpe uz podno grijanje i fan coilere, što garantira energetsku učinkovitost, ugodnu temperaturu tijekom cijele godine i niže režijske troškove.

Prednost ove lokacije je blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život poput škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza i brzog pristupa Rijeka te zaobilaznici. Mirno okruženje, novogradnja i odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

Planirano useljenje predviđa se u srpnju 2027. godine.

ID KOD AGENCIJE: 3001-217

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sroki, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.200 € Prosjek: 284.929 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 278.500 € · -26% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.063 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.300 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.929 €

Medijana: 278.500 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sroki, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.641 €/m²

Marinići 3.223 €/m² +24% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 3.223 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.750 € i površinom oko 86,8 m².

Marčelji 3.641 €/m² +41% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.641 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.026 € i površinom oko 94,9 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 278.500 € (prosjek 284.929 €), a medijana po m² 3.300 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +93%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +35%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +11%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +6%	3.773 €	223
Viškovo trenutni	278.500 €	3.300 €	3.345 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Sroki, Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.929 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sroki, Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sroki, Viškovo je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.727 €

U Sroki, Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Sroki, Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sroki, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.295 €/m² · 46 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Sroki, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (31%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sroki, Viškovo

Ovaj oglas košta 205.200 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.063 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Sroki, Viškovo je oko 3.345 €/m², medijana 3.300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sroki, Viškovo iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sroki, Viškovo iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sroki, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sroki, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.929 € (medijana 278.500 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Sroki, Viškovo

4 soba
79 m²

RIJEKA, VIŠKOVO - MODERNA NOVOGRADNJA 2S+DB

Tip