Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 92m² - 218.000 €

Novo 6

Viškovo, Marčelji, trosobni stan, 92 m2, novija gradnja

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 218.000€

Površina: 92 m2 (2 369 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: kruta goriva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 112728

Opis

Prodajemo veći trosobni stan na Marčeljima.
Smjestio se u vrlo mirnom i prirodnom dijelu Viškova.

Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagavaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, wc a, te tri spavaće sobe ukupne kvadrature 92 m2.
Odličan raspored, dobra veličina svih prostorija, čini ga odličnim potencijalom za miran obiteljski život.
Stan je u fazi visoki roh bau, nikada se nije živjelo u stanu, tako da budući kupci mogu odlučiti o završnoj fazi uređenja interijera.
Nekretnina je opremljena dvoslojnom PVC stolarijom, protuprovalnim vratima, inoks ogradama na oba francuska balkona.
Postoji mogućnost izvedbe loggie u sklopu dnevnog boravka.
Dva parkirna mjesta i dio okućnice također dolaze uz stan.
Za grijanje je pretpostavljeno klima uređaji, te peć na kruta goriva.
Pripada mu drvarnica u podrumu zgrade.

Vrlo interesantna nekretnina koja uz minimalna ulaganja postaje ugodan i komotan dom.

Za sve ostale upite kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 49146

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 277.023 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.500 € · -19% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.370 €/m² Prosjek: 3.225 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.023 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.225 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.600 €/m²

Marčelji 3.600 €/m² +53% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.600 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.184 € i površinom oko 91,2 m².

Marinići 2.871 €/m² +22% · 15 ogl.

Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.800 € i površinom oko 84,3 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +41% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 277.023 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.225 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.112 € +90%	6.741 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +35%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € +5%	3.478 €	779
Viškovo trenutni	269.500 €	3.219 €	3.225 €	154
Zagreb	292.500 €	3.186 € -1%	3.127 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.023 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.961 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.207 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.453 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.380 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.207 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.453 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.380 €/m² · 37 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (28%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.023 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.370 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.225 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 277.023 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.225 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.023 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.