Zemljiste, Viškovo 1.640m² - 104.000 €

Novo 3

Tip

Zemljiste

Površina

1640 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 104.000€

Površina: 1640 m2 (63 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 78355

Opis

Građevinsko zemljište 1643 m2 na Viškovu s pristupom s dvije ceste

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1643 m2 na Viškovu, u Donjim Jugima. Teren je pogodan za gradnju dvojne kuće ili više stambenih jedinica, zahvaljujući pristupu s dvije asfaltirane ceste. Smješten je u mirnom i naseljenom okruženju, idealnom za obiteljski život. Struja i voda nalaze se odmah uz parcelu. Zemljište je potpuno ravno, nekada korišteno kao vinograd, trenutno zaraslo u grmlje visine otprilike dva do tri metra. Dužina parcele je približno 80 do 90 metara. Posjeduje važeću lokacijsku informaciju.

ID KOD AGENCIJE: 3001-113

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 104.000 € Prosjek: 197.215 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -26% (ispod medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 91 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · -19% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

197.215 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

2.714,4 m²

Medijana: 1.643,0 m²

Prosječna cijena / m²

91 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Marčelji 71 €/m² +97% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 71 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 103 €/m² +186% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 103 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.250 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 140.000 € (prosjek 197.215 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 91 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +156%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +86%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +83%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +79%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +54%	214 €	5
Viškovo trenutni	140.000 €	78 €	91 €	39

Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.215 €, prosječna površina 2.714,4 m², a prosječna cijena po m² oko 91 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.500 €

U Viškovo najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 197.215 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (19%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 91 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 197.215 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 91 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.215 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.