VIŠKOVO- građevinsko zemljište 810m2 za poslovno- stambenu ili stambenu zgra
Viškovo
135.000€
166 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
810 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 810 m2 (166 €/m2)
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 7942
Opis
VIŠKOVO- građevinsko zemljište 810m2 za poslovno- stambenu ili stambenu zgradu- stanove/ obiteljsku kuću
Građevinski teren 810m2, potpuno spreman za gradnju - napravljeni svi pripremni (zemljani) radovi.
Blizu centra i novonastalog ulaza/izlaza na zaobilaznicu.
Teren se nalazi odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.
Odlična infrastruktura u radijusu od 250m do 1750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću.
VIŠKOVO:
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara.
Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.
U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Na
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 142.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 83 €/m² · +101% (iznad medijane)
Prosječna cijena
197.591 €
Medijana: 142.000 €
Prosječna površina
2.592,1 m²
Medijana: 1.614,0 m²
Prosječna cijena / m²
96 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
39.999 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.
Marčelji ima prosječno 72 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 209.333 € i površinom oko 4.237,0 m².
Marinići ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 207.800 € i površinom oko 1.877,4 m².
Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 142.000 € (prosjek 197.591 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 96 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.591 €, prosječna površina 2.592,1 m², a prosječna cijena po m² oko 96 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Viškovo je 14% oglasa za zemljište (6 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.917 €).
Sniženih oglasa
14%
6/43
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
12.917 €
U Viškovo najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 197.591 €, a medijana 142.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 167 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (101%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 96 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 197.591 €, a medijana 142.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 96 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.592,1 m² (medijana 1.614,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.591 € (medijana 142.000 €), prosječna površina 2.592,1 m² (medijana 1.614,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
140.000 € 63 €/m²
Građevinsko zemljište, Viškovo, 2206m2, poslovno-stambena izgradnja
Viškovo
- 2206 m²
125.000 € 97 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 1.285 m2 za stambenu zgradu / stanov
Viškovo
- 1285 m²
155.000 € 78 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - Građevinsko zemljište za 2 zgrade za sveukupno 7 stanova b
Viškovo
- 2000 m²
155.000 € 78 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO – građevinsko zemljište za zgradu + kuću na odličnoj lok
Viškovo
- 2000 m²
155.000 € 78 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište za dvije zgrade blizu Viškova na od
Viškovo
- 2000 m²
155.900 € 194 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 805 m2 za stambenu zgradu / stanove
Viškovo
- 805 m²
107.000 € 66 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.117 m2 + 497 m2 za stambenu zgradu
Viškovo
- 1614 m²