Reklama

VIŠKOVO- građevinsko zemljište 810m2 za poslovno- stambenu ili stambenu zgra

Viškovo

135.000€

166 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

810 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
135.000€
Površina
810 m2 (166 €/m2)
Ažuriran
06.10.2026
ID
7942
Reklama

Opis

VIŠKOVO- građevinsko zemljište 810m2 za poslovno- stambenu ili stambenu zgradu- stanove/ obiteljsku kuću

Građevinski teren 810m2, potpuno spreman za gradnju - napravljeni svi pripremni (zemljani) radovi.
Blizu centra i novonastalog ulaza/izlaza na zaobilaznicu.

Teren se nalazi odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250m do 1750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću.

VIŠKOVO:
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara.
Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.
U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Na

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 197.591 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 142.000 € · -5% (ispod medijane)
39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 167 €/m² Prosjek: 96 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +101% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

197.591 €

Medijana: 142.000 €

Prosječna površina

2.592,1 m²

Medijana: 1.614,0 m²

Prosječna cijena / m²

96 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 106 €/m²
Marčelji 72 €/m² +100% · 6 ogl.

Marčelji ima prosječno 72 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 209.333 € i površinom oko 4.237,0 m².

Marinići 106 €/m² +194% · 5 ogl.

Marinići ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 207.800 € i površinom oko 1.877,4 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 142.000 € (prosjek 197.591 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 96 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +82% 288 € 51
Pula 137.350 € 145 € +75% 215 € 101
Split 308.240 € 136 € +64% 465 € 18
Zadar 149.562 € 131 € +58% 203 € 33
Zagreb 231.000 € 120 € +45% 214 € 5
Viškovo trenutni 142.000 € 83 € 96 € 43

Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.591 €, prosječna površina 2.592,1 m², a prosječna cijena po m² oko 96 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 14% oglasa za zemljište (6 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.917 €).

Sniženih oglasa

14%

6/43

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

12.917 €

U Viškovo najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 197.591 €, a medijana 142.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 167 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (101%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 96 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 197.591 €, a medijana 142.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 96 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.592,1 m² (medijana 1.614,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.591 € (medijana 142.000 €), prosječna površina 2.592,1 m² (medijana 1.614,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

135.000 €

Kontakt