Zemljiste, Viškovo, Marčelji, prodaja, 4600m2, 250000e, id9285

Novo 4

Zemljiste, Viškovo, Marčelji, prodaja, 250000 €, 4600 m2

Tip

Zemljiste

Površina

4600 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 4600 m2 (54 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 9285

Opis

Mogućnost izgradnje višestambenog objekta, obiteljske kuće ili kuća u nizu. Prodaje se kao cjelina no postoji mogućnost parcelacije u tri parcele. Zemljište je smješteno u blizini glavne prometnice Viškovo – Rupa.
Mogućnost zamjene za stan na Viškovu ili gotov stan u Rijeci.

ID KOD AGENCIJE: 4549

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 195.754 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +79% (iznad medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 54 €/m² Prosjek: 90 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · -31% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

195.754 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

2.714,4 m²

Medijana: 1.643,0 m²

Prosječna cijena / m²

90 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 100 €/m²

Marčelji 71 €/m² +97% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 71 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 100 €/m² +178% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 100 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Viškovo imaju medijanu cijene od 140.000 € (prosjek 195.754 €) i medijanu od 78 €/m² (prosjek 90 €/m²) — skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +167%	223 €	105
Split	407.000 €	200 € +156%	493 €	22
Rijeka	216.000 €	140 € +79%	300 €	53
Zadar	150.000 €	140 € +79%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +54%	214 €	5
Viškovo trenutni	140.000 €	78 €	90 €	39

Za zemljište (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.754 €, prosječna površina 2.714,4 m², a prosječna cijena po m² oko 90 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.500 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 195.754 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², dok je prosjek za zemljište u Marčelji, Viškovo oko 90 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 78 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Marčelji, Viškovo iznosi 195.754 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Marčelji, Viškovo iznosi oko 90 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljište u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.754 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.