Zemljiste, Viškovo, Marčelji, prodaja, 1861m2, 115000e, id33227

6

Zemljiste, Viškovo, Marčelji, prodaja, 115000 €, 1861 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1861 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 115.000€

Površina: 1861 m2 (61 €/m2)

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 33227

Opis

MARČELJI, u ponudi je građevinsko zemljište površine 1861 m2 na lijepoj lokaciji. Teren ima pristup sa asfaltirane ceste i svi priključci su u blizini. Dozvoljena je gradnja obiteljskih kuća.
Teren je blago nakošen, nalazi se u okruženju obiteljskih kuća te je nekoliko minuta vožnje udaljen od Centra Viškova.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1219

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 190.709 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -18% (ispod medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 62 €/m² Prosjek: 89 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · -21% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

190.709 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

2.660,7 m²

Medijana: 1.650,0 m²

Prosječna cijena / m²

89 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Marčelji 64 €/m² +78% · 8 ogl.

Marčelji ima prosječno 64 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.250 € i površinom oko 3.676,5 m².

Marinići 102 €/m² +183% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 102 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 213.750 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Mladenići 83 €/m² +131% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 83 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.554 € i površinom oko 916,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Viškovo imaju medijanu cijene od 140.000 € (prosjek 190.709 €) i medijanu od 78 €/m² (prosjek 89 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (165 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +163%	625 €	23
Rijeka	223.000 €	165 € +112%	298 €	52
Pula	137.350 €	148 € +90%	195 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +73%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +54%	214 €	5
Viškovo trenutni	140.000 €	78 €	89 €	43

Za zemljište (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 190.709 €, prosječna površina 2.660,7 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 19% oglasa za zemljište (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 12.313 €).

Sniženih oglasa

19%

8/43

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

12.313 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 190.709 € (40%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 62 €/m², dok je prosjek za zemljište u Marčelji, Viškovo oko 89 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 78 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Marčelji, Viškovo iznosi 190.709 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Marčelji, Viškovo iznosi oko 89 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljište u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.660,7 m² (medijana 1.650,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 190.709 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 2.660,7 m² (medijana 1.650,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.