Zemljiste, Viškovo, Marčelji, prodaja, 1285m2, 115000e, id86680

6

Zemljiste, Viškovo, Marčelji, prodaja, 115000 €, 1285 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1285 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 115.000€

Površina: 1285 m2 (89 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 86680

Opis

Viškovo- Marčelji građevinsko zemljište površine 1.285 m2. Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji okruženo obiteljskim kućama. Do terena se nalazi telefonski priključak, voda, struja i plin. Teren je blago stepenast s asfaltiranim pristupom sa sjeverne i južne strane, kvadratnog oblika te je potrebna minimalna priprema prije početka gradnje. Uredni vlasnički list kao i lokacijska informacija, nudi mogućnost izgradnje višestambene zgrade ili obiteljske kuće. Za sve informacije nazovite + 385 98/264-783... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23259

Damir Safić
Mob: 098/264-783... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 195.754 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -18% (ispod medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 89 €/m² Prosjek: 90 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 78 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

195.754 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

2.714,4 m²

Medijana: 1.643,0 m²

Prosječna cijena / m²

90 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 100 €/m²

Marčelji 71 €/m² +97% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 71 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 100 €/m² +178% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 100 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Viškovo imaju medijanu cijene od 140.000 € (prosjek 195.754 €) i medijanu od 78 €/m² (prosjek 90 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +156%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +79%	295 €	53
Zadar	150.000 €	140 € +79%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +54%	214 €	5
Pula	155.500 €	113 € +45%	142 €	105
Viškovo trenutni	140.000 €	78 €	90 €	39

Za zemljište (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.754 €, prosječna površina 2.714,4 m², a prosječna cijena po m² oko 90 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.500 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 195.754 € (41%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², dok je prosjek za zemljište u Marčelji, Viškovo oko 90 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 78 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Marčelji, Viškovo iznosi 195.754 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Marčelji, Viškovo iznosi oko 90 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljište u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.754 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.