Prodajemo kuću sa poslovnim prostorom koji je u najmu. Kuća se sastoji ...
Višnjan
525.000€
2 916 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 525.000€
- Površina
- 180 m2 (2 916 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1100
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 71340
Opis
Prodajemo kuću sa poslovnim prostorom koji je u najmu.
Kuća se sastoji od stambenog djela koji je odvojen u dvije etaže identičnog rasporeda s time da je prizemni dio korišten kao poslovni prostor. te je moguće urediti ga u stambeni sa identičnim rasporedom kao na katu.
Kat kuće sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, toaleta, dnevnog boravka blagovaonice, kuhinje i velike terase ukupne površine 92m2. Sa terase je panoramski pogled na more.
Uz kuću je smješten uredski i skladišni poslovni prostor koji je u dugoročnom najmu a to se odnosi na pomoćnu zgradu površine 68m2, radionicu od 186m2, skladišta od 79m2 i radionice od 170m2 te je sve sagrađeno po dozvolama i posjeduje svu papirologiju kao i kuća.
Kuća je pogodna za život tijekom cijele godine uz mogućnost najma poslovnih prostora uz dobar mjesečni prinos i povrat investicije.
Kuća također ima konobu sa ljetnom kuhinjom za druženja. Opremljena je centralnim grijanjem na lož ulje ili drva te klima uređajima.
Veliki parking ispred kuće te iza kuće za poslovni dio.
Za više informacija stojimo na raspolaganju:
Kontakt: Azra Valjevac: 00385 91 611... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Kontakt: Gojko Đurković: 00385 95 47 0... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 3.106 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
749.769 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
238,5 m²
Medijana: 202,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.086 €/m²
Medijana: 3.106 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Višnjan medijana cijene je 640.000 € (prosjek 749.769 €), a medijana po m² 3.106 €/m² (prosjek 3.086 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Višnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.769 €, prosječna površina 238,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Višnjan je 21% oglasa za kuća (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 87.991 €).
Sniženih oglasa
21%
11/52
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
87.991 €
U Višnjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (54%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.769 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.086 €/m², medijana 3.106 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 749.769 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.086 €/m², medijana je 3.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,5 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.769 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 238,5 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska