Prodajemo kuću sa poslovnim prostorom koji je u najmu. Kuća se sastoji ...
Višnjan
525.000€
2 916 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 525.000€
- Površina
- 180 m2 (2 916 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1100
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 71340
Opis
Prodajemo kuću sa poslovnim prostorom koji je u najmu.
Kuća se sastoji od stambenog djela koji je odvojen u dvije etaže identičnog rasporeda s time da je prizemni dio korišten kao poslovni prostor. te je moguće urediti ga u stambeni sa identičnim rasporedom kao na katu.
Kat kuće sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, toaleta, dnevnog boravka blagovaonice, kuhinje i velike terase ukupne površine 92m2. Sa terase je panoramski pogled na more.
Uz kuću je smješten uredski i skladišni poslovni prostor koji je u dugoročnom najmu a to se odnosi na pomoćnu zgradu površine 68m2, radionicu od 186m2, skladišta od 79m2 i radionice od 170m2 te je sve sagrađeno po dozvolama i posjeduje svu papirologiju kao i kuća.
Kuća je pogodna za život tijekom cijele godine uz mogućnost najma poslovnih prostora uz dobar mjesečni prinos i povrat investicije.
Kuća također ima konobu sa ljetnom kuhinjom za druženja. Opremljena je centralnim grijanjem na lož ulje ili drva te klima uređajima.
Veliki parking ispred kuće te iza kuće za poslovni dio.
Za više informacija stojimo na raspolaganju:
Kontakt: Azra Valjevac: 00385 91 611... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Kontakt: Gojko Đurković: 00385 95 47 0... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.156 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
786.118 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
251,9 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.083 €/m²
Medijana: 3.156 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 2.075.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 786.118 €), a medijana po m² 3.156 €/m² (prosjek 3.083 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Višnjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 786.118 €, prosječna površina 251,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.083 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Višnjan je 25% oglasa za kuća (13 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 92.531 €).
Sniženih oglasa
25%
13/51
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
92.531 €
U Višnjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (51%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 786.118 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Višnjan je oko 3.083 €/m², medijana 3.156 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjan iznosi 786.118 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.075.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjan iznosi oko 3.083 €/m², medijana je 3.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,9 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 108,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 786.118 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 251,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska