Prodaje se kuća smještena u mirnom istarskom selu, nedaleko od Poreča i...
Višnjan
399.000€
1 583 €/m2
Tip
Kuća
Površina
252 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 252 m2 (1 583 €/m2)
- Površina zemljišta
- 585
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 114283
Opis
Prodaje se kuća smještena u mirnom istarskom selu, nedaleko od Poreča i Višnjana. Nekretnina nudi ugodno i opuštajuće okruženje, daleko od gradske buke.
Kuća se prostire na 252 m² stambene površine, dok okućnica iznosi 585 m². Sastoji se od 7 soba i 4 kupaonice s WC-om, što je čini idealnom za veću obitelj ili kao investiciju za turistički najam.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana terasa s bazenom i lijepo uređenim vrtom, savršenim za uživanje i opuštanje. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt koji pruža mogućnost preuređenja u privatni wellness prostor.
Kuća je opremljena peći na drva, kaminom i klima uređajem, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Dodatni sadržaji:
uređeno dvorište i vrt
bazen
roštilj
vrtna kućica
Odlična prilika za miran obiteljski život ili kao investicija u turizam.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.106 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
749.769 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
238,5 m²
Medijana: 202,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.086 €/m²
Medijana: 3.106 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Višnjan medijana cijene je 640.000 € (prosjek 749.769 €), a medijana po m² 3.106 €/m² (prosjek 3.086 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Višnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.769 €, prosječna površina 238,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Višnjan je 21% oglasa za kuća (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 87.991 €).
Sniženih oglasa
21%
11/52
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
87.991 €
U Višnjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (54%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.769 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.583 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.086 €/m², medijana 3.106 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 749.769 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.086 €/m², medijana je 3.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,5 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.769 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 238,5 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska