Kuća s 4 stambene jedinice- mirna lokacija, okolica Višnjana Na prodaju ...
Višnjan
750.000€
1 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 500 m2 (1 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 106063
Opis
Kuća s 4 stambene jedinice- mirna lokacija, okolica Višnjana
Na prodaju je prostrana kuća ukupne površine 500 m², smještena na lijepoj i mirnoj lokaciji u okolici Višnjana. Objekt se sastoji od prizemlja i dva kata, a podijeljen je u četiri odvojene stambene jedinice, što ovu nekretninu čini idealnom za veću obitelj, turističko iznajmljivanje ili kombinaciju oboje.
Na velikoj okućnici nalazi se bazen s sunčalištem, uređeni vrt, prostor za roštilj i opuštanje te polunatkriveni parking za više vozila. Cijela parcela pruža potpunu privatnost i ugodan ambijent za boravak i odmor.
Lokacija je vrlo praktična: od Višnjana je udaljena 5 km, dok su Poreč i najbliže plaže udaljeni svega 12 km.
Kuća predstavlja izvrsnu investiciju zahvaljujući mirnom okruženju, uređenoj okućnici i velikom potencijalu za turistički najam.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 3.156 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
786.118 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
251,9 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.083 €/m²
Medijana: 3.156 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 2.075.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 786.118 €), a medijana po m² 3.156 €/m² (prosjek 3.083 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Višnjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 786.118 €, prosječna površina 251,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.083 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Višnjan je 25% oglasa za kuća (13 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 92.531 €).
Sniženih oglasa
25%
13/51
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
92.531 €
U Višnjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (51%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 786.118 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Višnjan je oko 3.083 €/m², medijana 3.156 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjan iznosi 786.118 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.075.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjan iznosi oko 3.083 €/m², medijana je 3.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,9 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 108,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 786.118 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 251,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska