Kuća s 4 stambene jedinice- mirna lokacija, okolica Višnjana Na prodaju ...
Višnjan
750.000€
1 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 500 m2 (1 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 106063
Opis
Kuća s 4 stambene jedinice- mirna lokacija, okolica Višnjana
Na prodaju je prostrana kuća ukupne površine 500 m², smještena na lijepoj i mirnoj lokaciji u okolici Višnjana. Objekt se sastoji od prizemlja i dva kata, a podijeljen je u četiri odvojene stambene jedinice, što ovu nekretninu čini idealnom za veću obitelj, turističko iznajmljivanje ili kombinaciju oboje.
Na velikoj okućnici nalazi se bazen s sunčalištem, uređeni vrt, prostor za roštilj i opuštanje te polunatkriveni parking za više vozila. Cijela parcela pruža potpunu privatnost i ugodan ambijent za boravak i odmor.
Lokacija je vrlo praktična: od Višnjana je udaljena 5 km, dok su Poreč i najbliže plaže udaljeni svega 12 km.
Kuća predstavlja izvrsnu investiciju zahvaljujući mirnom okruženju, uređenoj okućnici i velikom potencijalu za turistički najam.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.106 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
749.769 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
238,5 m²
Medijana: 202,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.086 €/m²
Medijana: 3.106 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Višnjan medijana cijene je 640.000 € (prosjek 749.769 €), a medijana po m² 3.106 €/m² (prosjek 3.086 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Višnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.769 €, prosječna površina 238,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Višnjan je 21% oglasa za kuća (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 87.991 €).
Sniženih oglasa
21%
11/52
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
87.991 €
U Višnjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (54%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.769 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.086 €/m², medijana 3.106 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 749.769 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.086 €/m², medijana je 3.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,5 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.769 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 238,5 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska