Reklama

Ova prekrasna vila savršeno je mjesto za osobnu upotrebu ili iznajmljivanj...

Višnjan

2.000.000€

3 418 €/m2

Tip

Kuća

Površina

585 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
2.000.000€
Površina
585 m2 (3 418 €/m2)
Površina zemljišta
1390
Kat
1
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
101702
Reklama

Opis

Ova prekrasna vila savršeno je mjesto za osobnu upotrebu ili iznajmljivanje, nudeći luksuz i udobnost za opuštajući boravak. Smještena u mirnom mjestu, Vila spaja tradicionalnu rustikalnu estetiku s modernim sadržajima.

U prizemlju vile nalazi se potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama koje pružaju pogled na terasu i bazen. Uz to, tu je i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, prostor za relaksaciju s finskom i turskom saunom, te dodatni WC. Natkrivena terasa s roštiljem idealna je za kuhanje i uživanje na otvorenom. na velikoj okućnici, nalazi se bazen (50 m²) s terasom za sunčanje.

Na katu su dvije luksuzno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i privatnom terasom, omogućavajući gostima privatnost i luksuz. Sa terase vila ima pogled na more.

Podrum vina je dizajniran za uživanje u društvenim trenucima, opremljen je šankom, vitrinom za vina, velikim stolom za degustacije, te dodatnom kupaonicom.

Prostrana okućnica od 1390 m² s grijanim bazenom i visokim ogradama pruža privatnost i mir. Tu je i konoba (180 m²) savršena za organiziranje posebnih događanja.

Ovo je nekretnina koja nudi sve za luksuzan boravak i rekreaciju.

Za više informacija i razgled, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 786.118 € · +154% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +208% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 3.419 €/m² Prosjek: 3.083 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.156 €/m² · +8% (iznad medijane)
600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

786.118 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

251,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.083 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.075.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 786.118 €), a medijana po m² 3.156 €/m² (prosjek 3.083 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +3% 3.357 € 19
Višnjan trenutni 650.000 € 3.156 € 3.083 € 51
Pula 650.000 € 2.913 € -8% 2.904 € 162
Rijeka 450.000 € 2.330 € -26% 2.736 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -29% 2.153 € 9

Za kuća u Višnjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 786.118 €, prosječna površina 251,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.083 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 25% oglasa za kuća (13 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 92.531 €).

Sniženih oglasa

25%

13/51

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

92.531 €

U Višnjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (82%).

100 – 150 m² 9 ogl. · 18%
iznad 150 m² 42 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (51%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 30 od 51 ogl. · 59%
Terasa 26 od 51 ogl. · 51%
Garaža 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (154%) i iznad medijane (208%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 786.118 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.419 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Višnjan je oko 3.083 €/m², medijana 3.156 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjan iznosi 786.118 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.075.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjan iznosi oko 3.083 €/m², medijana je 3.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,9 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 108,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 786.118 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 251,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.000.000 €

Kontakt