Kuca, Višnjan, Višnjan, prodaja, 170m2, 190000e, id22115

Novo 6

Kuca, Višnjan, prodaja, 190000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 190.000€

Površina: 170 m2 (1 117 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 22115

Opis

Prodaju se dvije samostojeće kamene kuće razvedene na prizemlje i dva kata stambene površine 170m2 sa šternom.
Starina je za kompletnu adaptaciju, ima vodu i struju.
Uz kuću su i dva gospodarska objekta površine 135m2.
Okućnica je površine 150m2.
Nekretnina s potencijalom.

ID KOD AGENCIJE: K908

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 764.960 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -70% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 1.118 €/m² Prosjek: 3.045 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.106 €/m² · -64% (ispod medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

764.960 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

248,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 3.106 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.348 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Markovac 3.348 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Markovac ima prosječno 3.348 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Višnjan imaju medijanu cijene od 640.000 € (prosjek 764.960 €) i medijanu od 3.106 €/m² (prosjek 3.045 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +49%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Višnjan trenutni	640.000 €	3.106 €	3.045 €	50
Pula	572.500 €	2.783 € -10%	2.894 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8
Rijeka	435.000 €	2.183 € -30%	2.395 €	104

Za kuća (Višnjan) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.960 €, prosječna površina 248,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 26% oglasa za kuća (13 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 81.992 €).

Sniženih oglasa

26%

13/50

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

81.992 €

U Višnjan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 40 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (48%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 28 od 50 ogl. · 56%

Terasa 24 od 50 ogl. · 48%

Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 764.960 € (75%) i ispod medijane od medijane od 640.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.118 €/m², dok je prosjek za kuća u Višnjan oko 3.045 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 63%), a medijana 3.106 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Višnjan iznosi 764.960 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.075.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Višnjan iznosi oko 3.045 €/m², medijana je 3.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,9 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 108,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.960 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 248,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.