Kuca, Višnjan, Višnjan, prodaja, 350m2, 1390000e, id46608

8

Kuca, Višnjan, prodaja, 1390000 €, 350 m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.390.000€

Površina: 350 m2 (3 971 €/m2)

Površina zemljišta: 918

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 46608

Opis

U ponudi je prekrasna vila u Istri, a nalazi se u mjestu Višnjan koji je poznat po zvjezdarnici.
Razvedena je na prizemlje i kat s raskošnom stambenom površinom od 350m2 na kojoj se prostire dvoetažni četverosobni stan s dnevnim boravkom.
U prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na terasu i okućnicu s bazenom, jedna spavaća soba s kupaonicom i spa prostor sa saunom i hidromasažnom kadom dok su na katu još četiri spavaće sobe sa svojim kupaonicama.
Grijanje je riješeno dizalicama topline i klima uređajima.
Na uređenoj i velikoj okućnici površine 918m2 ima dovoljno parking mjesta.
Spektakularna nekretnina s pogledom na more.

ID KOD AGENCIJE: K1130

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 762.440 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 640.000 € · +117% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 3.971 €/m² Prosjek: 3.034 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.106 €/m² · +28% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

762.440 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

248,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.106 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.348 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Markovac 3.348 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Markovac ima prosječno 3.348 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Višnjan imaju medijanu cijene od 640.000 € (prosjek 762.440 €) i medijanu od 3.106 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.294 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +15%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Višnjan trenutni	640.000 €	3.106 €	3.034 €	50
Pula	520.000 €	2.833 € -9%	2.921 €	168
Rijeka	443.500 €	2.294 € -26%	2.668 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8

Za kuća (Višnjan) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.440 €, prosječna površina 248,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 28% oglasa za kuća (14 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 85.136 €).

Sniženih oglasa

28%

14/50

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

85.136 €

U Višnjan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 40 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (48%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 28 od 50 ogl. · 56%

Terasa 24 od 50 ogl. · 48%

Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 762.440 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 640.000 € (+117%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.971 €/m², dok je prosjek za kuća u Višnjan oko 3.034 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.106 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Višnjan iznosi 762.440 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.075.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Višnjan iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,9 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 108,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.440 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 248,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.