Kuca, Višnjan, Višnjan, prodaja, 370m2, 1800000e, id11042

10

Kuca, Višnjan, prodaja, 1800000 €, 370 m2

Tip

Kuća

Površina

370 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.800.000€

Površina: 370 m2 (4 864 €/m2)

Površina zemljišta: 627

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 11042

Opis

U ponudi je prekrasna vila moderne arhitekture koja je smještena na malom brežuljku s veličanstvenim pogledom na more i ljupki krajolik.
Vila je remek djelo moderne arhitekture, prostranog i otvorenog tlocrta s velikim staklenim stijenama koje omogućuju prodiranje svijetla tijekom čitavog dana.
Vila je razvedena na tri etaže koje su međusobno povezane stepeništem.
U suterenu se nalazi taverna s velikim prostorom za druženje, kupaonica te jedna spavaća soba.
Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u velikom i otvorenom prostoru, hodnika, prostorije za druženje, kupaonice, vešeraja, toaleta. Stepenište vodi na kat s hodnikom i velikom kupaonicom iz koje se izlazi na balkon i tri spavaće sobe s izlazom na zajednički balkon od kojih jedna, glavna spavaća soba ima vlastitu garderobu, kupaonicu i balkon s prekrasnim pogledom.
Svaka spavaća soba dekorirana je u vlastitom stilu, od šarmantne romantike do urbanog i elegantnog stila.
Iz dnevnog dijela i prostorije za druženje se direktno izlazi na okućnicu, bazen od 38m2 sa sunčalištem i prekrasnim travnjakom. Pored bazena nalazi se i vanjski tuš, a s druge strane bazena nalazi se vanjski kamin.
Okućnica je ograđena te ima osigurana tri parkirna mjesta.

Jedinstvena vila vrijedna Vaše pažnje!

ID KOD AGENCIJE: K657

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 774.260 € · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 659.000 € · +173% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 4.865 €/m² Prosjek: 3.038 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.106 €/m² · +57% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

774.260 €

Medijana: 659.000 €

Prosječna površina

255,6 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 3.106 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.348 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Markovac 3.348 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Markovac ima prosječno 3.348 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Višnjan imaju medijanu cijene od 659.000 € (prosjek 774.260 €) i medijanu od 3.106 €/m² (prosjek 3.038 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +49%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Višnjan trenutni	659.000 €	3.106 €	3.038 €	50
Pula	650.000 €	2.683 € -14%	2.834 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8
Rijeka	370.000 €	2.043 € -34%	2.262 €	105

Za kuća (Višnjan) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 774.260 €, prosječna površina 255,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 26% oglasa za kuća (13 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 81.992 €).

Sniženih oglasa

26%

13/50

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

81.992 €

U Višnjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (82%).

100 – 150 m² 9 ogl. · 18%

iznad 150 m² 41 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (50%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 28 od 50 ogl. · 56%

Terasa 25 od 50 ogl. · 50%

Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 774.260 € (+132%) i iznad medijane od medijane od 659.000 € (+173%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.865 €/m², dok je prosjek za kuća u Višnjan oko 3.038 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +60%), a medijana 3.106 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Višnjan iznosi 774.260 €, a medijana 659.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.075.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Višnjan iznosi oko 3.038 €/m², medijana je 3.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,6 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 108,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 774.260 € (medijana 659.000 €), prosječna površina 255,6 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.