Oglas
Vižinada
364.000€
86 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
4203 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 364.000€
- Površina
- 4203 m2 (86 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 19000m
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 86606
Opis
ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem
Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.
Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Prema prostorno-
Tržišna analiza — Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 165.000 € · +121% (iznad medijane)
Medijana: 125 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
213.423 €
Medijana: 165.000 €
Prosječna površina
2.093,4 m²
Medijana: 1.608,0 m²
Prosječna cijena / m²
123 €/m²
Medijana: 125 €/m²
Raspon cijena
75.000 – 467.000 €
Usporedba gradova
Zemljište u Vižinada imaju medijanu cijene od 165.000 € (prosjek 213.423 €) i medijanu od 125 €/m² (prosjek 123 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (165 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište (Vižinada) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.423 €, prosječna površina 2.093,4 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vižinada je 9% oglasa za zemljište (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 20.000 €).
Sniženih oglasa
9%
2/23
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
20.000 €
U Vižinada najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 364.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 213.423 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+121%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 467.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vižinada oko 123 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 125 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 41 do 249 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vižinada iznosi 213.423 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vižinada iznosi oko 123 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 249 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljište u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.093,4 m² (medijana 1.608,0 m²), s rasponom od 552,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.423 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 2.093,4 m² (medijana 1.608,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Zemljište Prodaja Vižinada 2653 m2
- 331.625€ 2653 m2
VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3500 m2
- 399.000€ 3500 m2
ISTRA, VIŽINADA - Prostrano građevinsko i poljoprivredno zemljište
- 322.000€ 3360 m2
Građevinsko zemljište Vižinada za 2. moderne kamene vile
- 450.000€ 5200 m2
ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište na rubu naselja
- 467.000€ 5172 m2
Istra, Vižinada - Građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom
- 250.000€ 3886 m2
Istra, Vižinada predivno zemljište 1.088 m2 sa građevinskom dozvolom
- 230.000€ 1088 m2
Vižinada, građevinsko zemljište s otvorenim pogledom
- 173.000€ 1240 m2
Istra, Vižinada: Građevinsko zemljište panoramski pogled
- 165.000€ 906 m2
ISTRA, VIŽINADA - Kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište
- 161.000€ 1608 m2
ISTRA, VIŽINADA - Kombinirano zemljište na atraktivnoj lokaciji
- 161.000€ 1752 m2