Oglas

Vižinada

364.000€

86 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

4203 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
364.000€
Površina
4203 m2 (86 €/m2)
Udaljenost od mora
19000m
Ažuriran
05.07.2026
ID
86606

Opis

ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem

Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.

Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Prema prostorno-

Tržišna analiza — Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 213.423 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 165.000 € · +121% (iznad medijane)
75.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €
Cijena / m²: 87 €/m² Prosjek: 123 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · -30% (ispod medijane)
41 €/m² Prosjek · Medijana 249 €/m²

Prosječna cijena

213.423 €

Medijana: 165.000 €

Prosječna površina

2.093,4 m²

Medijana: 1.608,0 m²

Prosječna cijena / m²

123 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 467.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Vižinada imaju medijanu cijene od 165.000 € (prosjek 213.423 €) i medijanu od 125 €/m² (prosjek 123 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (165 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 475.400 € 205 € +64% 625 € 23
Rijeka 223.000 € 165 € +32% 297 € 52
Pula 129.700 € 145 € +16% 166 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +8% 216 € 31
Vižinada trenutni 165.000 € 125 € 123 € 28
Zagreb 231.000 € 120 € -4% 214 € 5

Za zemljište (Vižinada) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.423 €, prosječna površina 2.093,4 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 9% oglasa za zemljište (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

20.000 €

U Vižinada najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 213.423 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+121%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vižinada oko 123 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 125 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 41 do 249 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vižinada iznosi 213.423 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vižinada iznosi oko 123 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 249 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljište u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.093,4 m² (medijana 1.608,0 m²), s rasponom od 552,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.423 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 2.093,4 m² (medijana 1.608,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine