Zemljiste, Vižinada, Vižinada, prodaja, 2653m2, 331625e, id106364

Novo 10

Zemljiste, Vižinada, prodaja, 331625 €, 2653 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2653 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 331.625€

Površina: 2653 m2 (125 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 106364

Opis

Građevinsko zemljište – Vižinada 2.653 m²
Potencijal za 4 kuće s bazenom
Na prodaju građevinsko zemljište ukupne površine 2.653 m², smješteno u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Vižinade.
Ključne karakteristike:
Građevinska zona – mogućnost izgradnje do 4 kuće s bazenom Direktan pristupni put – jednostavan i osiguran prilaz Mirna lokacija – okruženo prirodom i zelenilom Atraktivno okruženje – idealno za luksuzne vile ili kuće za odmor Zemljište nudi odličnu priliku za investitore koji žele razviti projekt kuća za turistički najam ili privatno korištenje u jednoj od najtraženijih mikrolokacija Istre.
Za više informacija: 098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 331.625 € Prosjek: 209.884 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 163.000 € · +103% (iznad medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 125 €/m² Prosjek: 120 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 126 €/m² · -1% (u medijani)

41 €/m² Prosjek · Medijana 211 €/m²

Prosječna cijena

209.884 €

Medijana: 163.000 €

Prosječna površina

2.059,4 m²

Medijana: 1.546,5 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 467.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Vižinada imaju medijanu cijene od 163.000 € (prosjek 209.884 €) i medijanu od 126 €/m² (prosjek 120 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²) i Pula (113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +59%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +11%	220 €	31
Rijeka	216.000 €	132 € +5%	176 €	53
Vižinada trenutni	163.000 €	126 €	120 €	28
Zagreb	231.000 €	120 € -5%	214 €	5
Pula	114.850 €	113 € -10%	155 €	105

Za zemljište (Vižinada) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.884 €, prosječna površina 2.059,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 331.625 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 209.884 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 163.000 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vižinada oko 120 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 126 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 41 do 211 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vižinada iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 211 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljište u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²), s rasponom od 564,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.884 € (medijana 163.000 €), prosječna površina 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.