SRIMA, PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA, PRILIKA
Srima, Vodice
680.000€
4 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 170 m2 (4 000 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 87441
Opis
PREKRASAN STAN – DRUGI RED DO MORA, SRIMA
Prodaje se predivan stan u drugom redu do mora, na svega 20 metara od plaže, s otvorenim pogledom na Vodice i otočić Prvić. Smješten je na drugom katu moderne, kvalitetne novogradnje građene prema najnovijim standardima.
Stan je idealan za miran život ili bavljenje turizmom, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja.
Na prodaju je i drugi penthouse na istom katu, površine 192,68m2, s cijenom 751.452eu
OPIS STANA:
Ukupna površina uključuje:
Kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Dodatni WC
Hodnik
Terasu na drugom katu
Krovnu terasu s pripadajućim WC-om, priključcima za struju i vodu
Stepenište koje vodi na krovnu terasu
Jedno parkirno mjesto (mogućnost kupnje dodatnog)
Stan je useljiv i ima urednu dokumentaciju. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
SPECIFIKACIJE ZGRADE:
Ulazna vrata – protuprovalna i protupožarna (HLM), sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom (JAVOR-Bjelovar)
Vanjska PVC stolarija (GELANA) s izo-staklima, alu roletama i komarnicima, elektro podizači roleta
Portafon, antenski sustav, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji s Wi-Fi (GREE/MIDEA – ukupno 4 jedinice)
Elektroinstalacije s modularnim prekidačima TEM, rasvjeta LED
Podovi: keramika (10 mm) i laminat (12 mm), keramika u kupaonicama
Kupaonice opremljene:
WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE
Kupaons
Tržišna analiza - Srima, Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.500 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 3.474 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
319.099 €
Medijana: 272.500 €
Prosječna površina
86,8 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.669 €/m²
Medijana: 3.474 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 272.500 € (prosjek 319.099 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.669 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.099 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.669 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Srima, Vodice je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.687 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
26.687 €
U Srima, Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).
U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.433 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.433 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (72%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.099 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.669 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 319.099 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.669 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.099 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
680.000 € 4.000 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Predivan penthouse S8 pokraj mora
Srima, Vodice
- 4 soba
- 170 m²
665.574 € 4.559 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom, pogledom na more i liftom
Srima, Vodice
- 4 soba
- 146 m²
706.860 € 5.437 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse 1. red uz more, panorama, krovna terasa 113 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 130 m²
609.535 € 5.442 €/m²
VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, vrt 123 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 112 m²
751.452 € 3.914 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Predivan penthouse S7 pokraj mora
Srima, Vodice
- 4 soba
- 192 m²
600.702 € 5.316 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom i panoramom, 50 m od mora
Srima, Vodice
- 3 soba
- 113 m²
557.392 € 4.532 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s liftom, krovna terasa 109 m², 70m od plaže
Srima, Vodice
- 3 soba
- 123 m²
537.570 € 5.430 €/m²
VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, terasa 16,93 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 99 m²
490.000 € 3.769 €/m²
SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA
Srima, Vodice
- 4 soba
- 130 m²
472.316 € 5.248 €/m²
VODICE, SRIMA – 50 m od mora, 2 spavaće sobe i velika lođa s pogledom
Srima, Vodice
- 3 soba
- 90 m²