ŠIBENIK, VODICE - Predivan penthouse S7 pokraj mora
Srima, Vodice
751.452€
3 913 €/m2
Tip
Stan
Površina
192 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 751.452€
- Površina
- 192 m2 (3 913 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 48720
Opis
ŠIBENIK, VODICE - Predivan penthouse S7 pokraj mora
Prodaje se predivan penthouse 50m od mora u Srimi, u Vodicama pokraj Šibenika. Stan ukupne stambene površine 104,37 m2 smješten je na drugom katu manje stambene zgrade u novogradnji. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog WC-a, dnevnog boravka, kuhinje i blagovanice, te terase. Stanu pripada i krovna terasa površine 105 m2, te jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Sveukupna korisna vrijednost površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 192,68 m2.
Stan je klimatiziran, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje. U izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali poput termoizolacije na fasadi, PVC stolarija s električnim roletnama i komarnicima, za podne obloge su korišteni parketi, a u kupaonicama su sanitarije visoke kvalitete.
Objekt je smješten na izuzetno povoljnoj lokaciji, udaljen od mora tek 50m. U blizini se nalazi otočić Prvić, a centar grada Šibenika udaljen je 12 km. Grad Split udaljen je 69 km, a najbliža zračna luka 49 km. U okolici se nalazi nekoliko Nacionalnih parkova i Parkova prirode. Nacionalni park Kornati, poznat i kao biser Jadrana nalazi se u neposrednoj blizini Šibenika. Nešto sjevernije nalazi se Park prirode Vransko jezero, prirodni ornitološki rezervat s bogatom florom i faunom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 2
Tržišna analiza - Srima, Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.332 € · +165% (iznad medijane)
Medijana: 3.495 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
339.961 €
Medijana: 283.332 €
Prosječna površina
89,7 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.782 €/m²
Medijana: 3.495 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.961 €), a medijana po m² 3.495 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.961 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Srima, Vodice je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.706 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.706 €
U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).
U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice
Ovaj oglas košta 751.452 €, što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (165%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.914 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.782 €/m², medijana 3.495 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.961 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
706.860 € 5.437 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse 1. red uz more, panorama, krovna terasa 113 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 130 m²
680.000 € 4.000 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Predivan penthouse S8 pokraj mora
Srima, Vodice
- 4 soba
- 170 m²
665.574 € 4.559 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom, pogledom na more i liftom
Srima, Vodice
- 4 soba
- 146 m²
609.535 € 5.442 €/m²
VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, vrt 123 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 112 m²
600.702 € 5.316 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom i panoramom, 50 m od mora
Srima, Vodice
- 3 soba
- 113 m²
557.392 € 4.532 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s liftom, krovna terasa 109 m², 70m od plaže
Srima, Vodice
- 3 soba
- 123 m²
537.570 € 5.430 €/m²
VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, terasa 16,93 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 99 m²
490.000 € 3.769 €/m²
SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA
Srima, Vodice
- 4 soba
- 130 m²
472.316 € 5.248 €/m²
VODICE, SRIMA – 50 m od mora, 2 spavaće sobe i velika lođa s pogledom
Srima, Vodice
- 3 soba
- 90 m²