Reklama

VODICE, SRIMA – Penthouse 1. red uz more, panorama, krovna terasa 113 m²

Srima, Vodice

706.860€

5 437 €/m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
706.860€
Površina
130 m2 (5 437 €/m2)
Površina zemljišta
30
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.10.2026
ID
109257
Reklama

Opis

VODICE, SRIMA – Penthouse 1. red uz more, panorama, krovna terasa 113 m²

Prvi red uz more, tri spavaće sobe, velika privatna krovna terasa od 113 m² i neometan panoramski pogled na more i arhipelag čine ovaj penthouse najistaknutijom nekretninom cijelog projekta. Kod ovakvih penthouse nekretnina više se ne prodaje samo kvadratura, već ukupni doživljaj prostora, pogleda i privatnosti.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Penthouse S10 smješten je na posljednjoj etaži građevine, u najatraktivnijem dijelu projekta koji se nalazi u prvom redu uz more. S unutarnjom stambenom površinom od 91,62 m² i ukupnom neto obračunskom površinom od 130,90 m², riječ je o nekretnini čiji koncept, raspored i vanjski prostori jasno odskaču od ostatka projekta.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dodatne kupaonice te otvorenog

Reklama

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 706.860 € Prosjek: 296.383 € · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +163% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €
Cijena / m²: 5.437 €/m² Prosjek: 3.561 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.347 €/m² · +62% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

296.383 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.347 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²
Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 269.000 € (prosjek 296.383 €), a medijana po m² 3.347 €/m² (prosjek 3.561 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +91% 6.727 € 66
Zadar 430.000 € 4.444 € +33% 4.524 € 78
Zagreb 307.500 € 4.387 € +31% 4.748 € 224
Rijeka 248.500 € 3.439 € +3% 3.623 € 815
Vodice trenutni 269.000 € 3.347 € 3.561 € 207
Osijek 250.000 € 3.095 € -8% 3.124 € 39

Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.383 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.602 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.602 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.647 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.843 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.344 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 3.647 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 706.860 €, što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (163%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.383 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.437 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (62%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.561 €/m², medijana 3.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 296.383 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.561 €/m², medijana je 3.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.383 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

706.860 €

Kontakt