VODICE, SRIMA – Penthouse 1. red uz more, panorama, krovna terasa 113 m²
Srima, Vodice
706.860€
5 437 €/m2
Tip
Stan
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 706.860€
- Površina
- 130 m2 (5 437 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 109257
Opis
VODICE, SRIMA – Penthouse 1. red uz more, panorama, krovna terasa 113 m²
Prvi red uz more, tri spavaće sobe, velika privatna krovna terasa od 113 m² i neometan panoramski pogled na more i arhipelag čine ovaj penthouse najistaknutijom nekretninom cijelog projekta. Kod ovakvih penthouse nekretnina više se ne prodaje samo kvadratura, već ukupni doživljaj prostora, pogleda i privatnosti.
U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.
Penthouse S10 smješten je na posljednjoj etaži građevine, u najatraktivnijem dijelu projekta koji se nalazi u prvom redu uz more. S unutarnjom stambenom površinom od 91,62 m² i ukupnom neto obračunskom površinom od 130,90 m², riječ je o nekretnini čiji koncept, raspored i vanjski prostori jasno odskaču od ostatka projekta.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dodatne kupaonice te otvorenog
Tržišna analiza - Srima, Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · +163% (iznad medijane)
Medijana: 3.347 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosječna cijena
296.383 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.561 €/m²
Medijana: 3.347 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 269.000 € (prosjek 296.383 €), a medijana po m² 3.347 €/m² (prosjek 3.561 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.383 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Srima, Vodice je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.602 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.602 €
U Srima, Vodice najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (23%).
U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.647 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice
Ovaj oglas košta 706.860 €, što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (163%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.383 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.437 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (62%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.561 €/m², medijana 3.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 296.383 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.561 €/m², medijana je 3.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.383 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
680.000 € 4.000 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Predivan penthouse S8 pokraj mora
Srima, Vodice
- 4 soba
- 170 m²
665.574 € 4.559 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom, pogledom na more i liftom
Srima, Vodice
- 4 soba
- 146 m²
751.452 € 3.914 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Predivan penthouse S7 pokraj mora
Srima, Vodice
- 4 soba
- 192 m²
609.535 € 5.442 €/m²
VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, vrt 123 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 112 m²
600.702 € 5.316 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom i panoramom, 50 m od mora
Srima, Vodice
- 3 soba
- 113 m²
557.392 € 4.532 €/m²
VODICE, SRIMA – Penthouse s liftom, krovna terasa 109 m², 70m od plaže
Srima, Vodice
- 3 soba
- 123 m²
537.570 € 5.430 €/m²
VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, terasa 16,93 m²
Srima, Vodice
- 4 soba
- 99 m²
490.000 € 3.769 €/m²
SRIMA- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA- KROVNA TERASA
Srima, Vodice
- 4 soba
- 130 m²
472.316 € 5.248 €/m²
VODICE, SRIMA – 50 m od mora, 2 spavaće sobe i velika lođa s pogledom
Srima, Vodice
- 3 soba
- 90 m²