Cetvorosoban stan Srima, Vodice 130m² - 706.860 €

6

VODICE, SRIMA – Penthouse 1. red uz more, panorama, krovna terasa 113 m²

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 706.860€

Površina: 130 m2 (5 437 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 109257

Opis

VODICE, SRIMA – Penthouse 1. red uz more, panorama, krovna terasa 113 m²

Prvi red uz more, tri spavaće sobe, velika privatna krovna terasa od 113 m² i neometan panoramski pogled na more i arhipelag čine ovaj penthouse najistaknutijom nekretninom cijelog projekta. Kod ovakvih penthouse nekretnina više se ne prodaje samo kvadratura, već ukupni doživljaj prostora, pogleda i privatnosti.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Penthouse S10 smješten je na posljednjoj etaži građevine, u najatraktivnijem dijelu projekta koji se nalazi u prvom redu uz more. S unutarnjom stambenom površinom od 91,62 m² i ukupnom neto obračunskom površinom od 130,90 m², riječ je o nekretnini čiji koncept, raspored i vanjski prostori jasno odskaču od ostatka projekta.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dodatne kupaonice te otvorenog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 706.860 € Prosjek: 343.120 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 287.000 € · +146% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 5.437 €/m² Prosjek: 3.793 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.577 €/m² · +52% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

343.120 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.577 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 287.000 € (prosjek 343.120 €), a medijana po m² 3.577 €/m² (prosjek 3.793 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +78%	7.051 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +24%	4.458 €	73
Vodice trenutni	287.000 €	3.577 €	3.793 €	168
Rijeka	248.500 €	3.253 € -9%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -12%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.120 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.882 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.882 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.638 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 706.860 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.120 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.437 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (52%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.793 €/m², medijana 3.577 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 343.120 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.793 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.120 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.