Vodice, Stablinac, prizemni apartman, 69 m², novogradnja
Vodice
248.000€
3 647 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 248.000€
- Površina
- 68 m2 (3 647 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 108293
Opis
Prodaje se prizemni apartman u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Vodicama, naselje Stablinac. Nekretnina je pogodna za turistički najam ili stalno stanovanje, s obzirom na blizinu mora i atraktivnu lokaciju.
Neto površina apartmana iznosi 51,00 m², a uz njega pripadaju vlastita terasa od 9,38 m², dio dvorišta površine 30,00 m² i parkirno mjesto, što čini ukupnu korisnu vrijednost površine od 68,63 m².
Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonicu, uz izravan izlaz na terasu i u vlastito dvorište.
Apartman je u novogradnji i opremljen visokokvalitetnim materijalima: protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, PVC vanjska stolarija s izo staklima i alu roletama na elektro upravljanje, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem (WiFi upravljanje) te podno električno grijanje u kupaonici. Podovi su izvedeni u keramici velikog formata i kvalitetnom laminatu, a kupaonica je opremljena sanitarijom i armaturama poznatih proizvođača. Terasa je ograđena kaljenim staklom.
Vodice su turističko mjesto na šibenskoj rivijeri s razvijenom infrastrukturom tijekom cijele godine. Najbliža plaža i ACI marina Vodice udaljene su oko 700 m, a najbliži supermarket oko 400 m. Osnovna škola i dječji vrtić nalaze se na oko 1,4 km.
Autobusni kolodvor udaljen je oko 800 m, a uz apartman pripada jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog.
Vlasništvo je 1/1, bez upisanih tereta, prema izvatku iz baze zemljišnih podataka.
Poš
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.332 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 3.577 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
338.951 €
Medijana: 283.332 €
Prosječna površina
89,4 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.790 €/m²
Medijana: 3.577 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 283.332 € (prosjek 338.951 €) i medijanu od 3.577 €/m² (prosjek 3.790 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.951 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.892 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
15.892 €
U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.807 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (70%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 338.951 € (27%) i ispod medijane od medijane od 283.332 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.790 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.577 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 338.951 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.790 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.951 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Vodice, Stablinac, prizemni stan, 68 m², u novogradnji
- 248.000€ 67 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB APARTMAN
- 248.000€ 68 m2
VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2
- 248.000€ 68 m2
VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU
- 249.603€ 86 m2
ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s vrtom i 2 parkinga
- 250.000€ 86 m2
Vodice - moderan dvosoban stan s vrtom, 500 m od mora
- 250.000€ 71 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB STAN
- 245.000€ 67 m2
VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 67.89M2- S1
- 245.000€ 67 m2
VODICE, S6 NA PRVOM KATU S POGLEDOM NA MORE
- 252.200€ 71 m2
Dalmacija, Vodice, 2s+db, 79.76m2, pogled na more
- 240.000€ 79 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB STAN
- 240.000€ 65 m2