Trosoban stan, Vodice 86m² - 249.603 €

Novo 8

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 2

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 3

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 4

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 5

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 6

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 7

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.603€

Površina: 86 m2 (2 902 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 79720

Opis

NOVOGRADNJA – STAN S2, VODICE
Prizemlje, vrt, terasa, mirna lokacija

Na prodaju moderan stan u prizemlju novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice, smještenoj u mirnom dijelu Vodica. Idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Osnovne informacije:
Lokacija: Vodice, mirna rezidencijalna zona

Kat: Prizemlje

Ukupna korisna površina: 86,07 m²

Udaljenost od plaže: cca 1800 m

Parkirna mjesta: 2 (uključena u cijenu)

Raspored prostorija:
Natkriveni ulaz: 1,40 m²
Hodnik s garderobom: 5,10 m²
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak: 27,60 m²
Kupaonica: 5,95 m²
Spavaća soba s walk-in ormarom: 10,76 m²
Spavaća soba: 8,80 m²
Natkrivena terasa: 14,50 m²
Nenatkrivena terasa: 30,49 m²
Vrt: 60,42 m²

U oglasu su korišteni renderi – stvarno stanje objekta može se razlikovati od prikazanih 3D vizualizacija.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!

ID KOD AGENCIJE: SVD-012

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.603 € Prosjek: 298.496 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.228 € · -8% (ispod medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 2.902 €/m² Prosjek: 3.582 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.390 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

298.496 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +88%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +31%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +8%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +3%	3.773 €	223
Vodice trenutni	270.228 €	3.390 €	3.582 €	211
Osijek	243.000 €	3.095 € -9%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.556 €

U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.823 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.351 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 249.603 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.902 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.