Reklama

Vodice - moderan dvosoban stan s vrtom, 500 m od mora

Vodice

250.000€

3 521 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
71 m2 (3 521 €/m2)
Površina zemljišta
21
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
95183
Reklama

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ4, ukupne neto stambene površine 71,39 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2 te vlastitog vrta površine 21.50 m2

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 320.079 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 271.488 € · -8% (ispod medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.521 €/m² Prosjek: 3.740 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.422 €/m² · +3% (u medijani)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

320.079 €

Medijana: 271.488 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.740 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.015 €/m² Najskuplje: 5.015 €/m²
Srima 5.015 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Srima ima prosječno 5.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.650 € i površinom oko 94,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 271.488 € (prosjek 320.079 €), a medijana po m² 3.422 €/m² (prosjek 3.740 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +86% 7.090 € 67
Zadar 410.000 € 4.347 € +27% 4.500 € 76
Rijeka 258.000 € 3.498 € +2% 3.672 € 821
Vodice trenutni 271.488 € 3.422 € 3.740 € 211
Zagreb 281.000 € 3.293 € -4% 3.275 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -10% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.079 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.730 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.730 €

U Vodice najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.753 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.864 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.513 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.753 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (66%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.079 €, a medijana 271.488 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.740 €/m², medijana 3.422 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 320.079 €, a medijana 271.488 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.740 €/m², medijana je 3.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.079 € (medijana 271.488 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt