Trosoban stan, Vodice 68m² - 248.000 €

Novo 6

VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2

VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2 — fotografija 2

VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2 — fotografija 3

VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2 — fotografija 4

VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2 — fotografija 5

VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 248.000€

Površina: 68 m2 (3 647 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 92716

Opis

NA PRODAJU STAN S DVJE SPAVAĆE SOBE U PRIZEMLJU – VODICE

Na prodaju je stan s dvije spavaće sobe smješten u prizemlju moderne zgrade u Vodicama
Ukupna korisna površina stana iznosi 68,63 m², od čega stambeni dio zauzima 51 m²
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te terase s izlazom u dvorište površine 30 m²
Uz stan dolazi i jedno parkirališno mjesto

Zgrada se gradi prema visokim standardima i sastoji se od osam stambenih jedinica raspoređenih na četiri etaže
Opremljena je suvremenim materijalima i sustavima: termo fasadom, protuprovalnim vratima, električnim podizačima roleta s komarnicima, podnim grijanjem u kupaonicama, modernim sanitarijama, klima uređajima u svim prostorijama te staklenim ogradama na terasama
Stanovima u prizemlju pripadaju vrtovi
Završetak gradnje i useljenje planirani su za proljeće 2026 godine

Stan se nalazi u mirnoj ulici, na svega 650 metara od plaže i u blizini svih sadržaja potrebnih za život i odmor
Vodice nude bogatu ponudu plaža, restorana, kulturnih i zabavnih sadržaja
Ova nekretnina idealna je za cjelogodišnji život ili kao investicija za turistički najam

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: SVD-083

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 309.184 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.047 € · -10% (ispod medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 3.647 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.410 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

309.184 €

Medijana: 277.047 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.944 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²

Srima 4.944 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.944 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.134 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 277.047 € (prosjek 309.184 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +87%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +34%	4.660 €	76
Zagreb	275.478 €	3.506 € +3%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € +1%	3.629 €	820
Vodice trenutni	277.047 €	3.410 €	3.640 €	211
Osijek	243.000 €	3.095 € -9%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.184 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.433 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.433 €

U Vodice najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

U Vodice najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.398 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.891 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.823 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.891 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (78%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.184 €, a medijana 277.047 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.640 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 309.184 €, a medijana 277.047 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.184 € (medijana 277.047 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.