Trosoban stan, Vodice 68m² - 248.000 €

6

VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 248.000€

Površina: 68 m2 (3 647 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 92716

Opis

NA PRODAJU STAN S DVJE SPAVAĆE SOBE U PRIZEMLJU – VODICE

Na prodaju je stan s dvije spavaće sobe smješten u prizemlju moderne zgrade u Vodicama
Ukupna korisna površina stana iznosi 68,63 m², od čega stambeni dio zauzima 51 m²
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te terase s izlazom u dvorište površine 30 m²
Uz stan dolazi i jedno parkirališno mjesto

Zgrada se gradi prema visokim standardima i sastoji se od osam stambenih jedinica raspoređenih na četiri etaže
Opremljena je suvremenim materijalima i sustavima: termo fasadom, protuprovalnim vratima, električnim podizačima roleta s komarnicima, podnim grijanjem u kupaonicama, modernim sanitarijama, klima uređajima u svim prostorijama te staklenim ogradama na terasama
Stanovima u prizemlju pripadaju vrtovi
Završetak gradnje i useljenje planirani su za proljeće 2026 godine

Stan se nalazi u mirnoj ulici, na svega 650 metara od plaže i u blizini svih sadržaja potrebnih za život i odmor
Vodice nude bogatu ponudu plaža, restorana, kulturnih i zabavnih sadržaja
Ova nekretnina idealna je za cjelogodišnji život ili kao investicija za turistički najam

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: SVD-083

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 334.214 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · -12% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.647 €/m² Prosjek: 3.687 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.513 €/m² · +4% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

334.214 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.687 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.838 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²

Srima 4.838 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Srima ima prosječno 4.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 489.492 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 334.214 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +78%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +22%	4.344 €	72
Vodice trenutni	282.050 €	3.513 €	3.687 €	167
Rijeka	247.500 €	3.330 € -5%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -9%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.214 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.281 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.281 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.845 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.697 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.845 €/m² · 31 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (75%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.687 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.214 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.