Trosoban stan, Vodice 69m² - 189.000 €

6

VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, 2 parkirna mjesta, mirna lo

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 189.000€

Površina: 69 m2 (2 739 €/m2)

Površina zemljišta: 25

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 110848

Opis

VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, 2 parkirna mjesta, mirna lokacija

Stanovi na zadnjem katu posebno su zanimljivi kupcima koji traže višu razinu privatnosti, mirniji osjećaj boravka i pogled na more. Stan S7 nalazi se na drugom katu, ujedno i posljednjoj etaži nove zgrade u Vodicama, te se izdvaja funkcionalnim rasporedom, dvjema spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, balkonom, dva vanjska parkirna mjesta i mirnom lokacijom udaljenom približno 1000 metara od plaže.

Ova nekretnina predstavlja vrlo dobar izbor za kupce koji žele novogradnju u Vodicama, jednostavno održavanje i prednosti zadnje etaže, bez potrebe za održavanjem vrta.

Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.

Stan S7 nalazi se na drugom katu zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 69,98 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, balkon i parkirna mjesta, iznosi 92,60 m².

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na balkon s pogledom na more.

Položaj na zadnjoj etaži daje stanu dodatni osjećaj privatnosti i ug

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 334.166 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 289.000 € · -35% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 2.739 €/m² Prosjek: 3.620 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.453 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.487 €/m²

Prosječna cijena

334.166 €

Medijana: 289.000 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.620 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.884 €/m² Najskuplje: 4.884 €/m²

Srima 4.884 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 476.394 € i površinom oko 100,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 289.000 € (prosjek 334.166 €), a medijana po m² 3.453 €/m² (prosjek 3.620 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +84%	7.224 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +29%	4.458 €	73
Vodice trenutni	289.000 €	3.453 €	3.620 €	168
Rijeka	248.500 €	3.253 € -6%	3.528 €	784
Zagreb	271.322 €	3.218 € -7%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.166 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.783 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.783 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.439 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.686 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.439 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.686 €/m² · 32 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (79%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.166 €, a medijana 289.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.739 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.620 €/m², medijana 3.453 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.487 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 334.166 €, a medijana 289.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.620 €/m², medijana je 3.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.487 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.166 € (medijana 289.000 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.