Trosoban stan, Vodice 71m² - 195.000 €

Novo 6

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m — fotografija 2

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m — fotografija 3

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m — fotografija 4

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m — fotografija 5

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 71 m2 (2 746 €/m2)

Površina zemljišta: 25

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 110849

Opis

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, mirna lokacija

Pogled na more jedna je od važnijih prednosti stanova na katovima, posebno kada se kombinira s funkcionalnim rasporedom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stan S6 nalazi se na prvom katu nove zgrade u Vodicama te se izdvaja pogledom na more, jasnom organizacijom prostora, balkonom, dva vanjska parkirna mjesta i mirnom lokacijom udaljenom približno 1000 metara od plaže.

Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.

Stan S6 nalazi se na prvom katu zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 71,75 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, balkon i parkirna mjesta, iznosi 96,15 m².

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na balkon s pogledom na more.

Balkon predstavlja ugodan vanjski nastavak dnevnog prostora i dodatnu vrijednost za svakodnevno korištenje, posebno tijekom toplijih mjeseci.

Prednost ovog stana su i dva vanjska parkirna mjesta, što je vrlo praktično za vlastito korištenje, dolazak gostiju ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 325.955 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.070 € · -32% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.746 €/m² Prosjek: 3.517 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

325.955 €

Medijana: 286.070 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 325.955 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.517 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +82%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +24%	4.471 €	76
Vodice trenutni	286.070 €	3.513 €	3.517 €	211
Rijeka	241.000 €	3.505 € 0%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -8%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.955 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.490 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.330 €/m²).

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.490 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (67%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.955 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.517 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 325.955 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.517 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.955 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.