Trosoban stan, Vodice 71m² - 195.000 €

6

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 71 m2 (2 746 €/m2)

Površina zemljišta: 25

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 110849

Opis

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, mirna lokacija

Pogled na more jedna je od važnijih prednosti stanova na katovima, posebno kada se kombinira s funkcionalnim rasporedom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stan S6 nalazi se na prvom katu nove zgrade u Vodicama te se izdvaja pogledom na more, jasnom organizacijom prostora, balkonom, dva vanjska parkirna mjesta i mirnom lokacijom udaljenom približno 1000 metara od plaže.

Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.

Stan S6 nalazi se na prvom katu zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 71,75 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, balkon i parkirna mjesta, iznosi 96,15 m².

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na balkon s pogledom na more.

Balkon predstavlja ugodan vanjski nastavak dnevnog prostora i dodatnu vrijednost za svakodnevno korištenje, posebno tijekom toplijih mjeseci.

Prednost ovog stana su i dva vanjska parkirna mjesta, što je vrlo praktično za vlastito korištenje, dolazak gostiju ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 339.603 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · -31% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.746 €/m² Prosjek: 3.765 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

339.603 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.765 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.900 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Srima 4.900 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.603 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.765 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +80%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +21%	4.344 €	72
Vodice trenutni	283.332 €	3.530 €	3.765 €	167
Rijeka	249.000 €	3.330 € -6%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -15%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.603 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.588 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.588 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.789 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.613 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.789 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.613 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.603 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.765 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 339.603 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.765 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.603 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.