Cetvorosoban stan, Vodice 74m² - 195.000 €

8

VODICE- MODERNI STANOVI U MIRNOM DIJELU PO POVOLJNOJ CIJENI

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 195.000€

Površina: 74 m2 (2 635 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 92206

Opis

VODICE – Moderni stanovi u novogradnji u mirnom dijelu grada (dostupna 4 stana)

Na prodaju su moderni i prostrani stanovi u novogradnji smješten u mirnom dijelu Vodica, samo 1300 m od plaže i centra grada.
Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta na Jadranu – poznate po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i živopisnom mediteranskom načinu života.

Osnovne informacije o stanovima
S1- 81,29m2- 225.000eu- 3 sobe, 1 kupaonica, 1 WC, vrt, 1 PM...
S2- 74,63m2- 199.000eu- 3 sobe, 1 kupaonca, 1 WC, vrt, 1 PM...
S3- 84,89m2- 220.000eu- 3 sobe, 1 kupaonica, 1 WC, 1 PM...
S4- 74,05m2- 195.000eu- 3 sobe, 1 kupaonica, 1WC, 1 PM...

Prednosti stanova

Mirna lokacija – idealna za obiteljski život ili odmor
Blizina plaže i centra (1300 m)
Moderan dizajn i funkcionalan raspored
Tri spavaće sobe + poseban WC za goste
Natkrivena terasa za uživanje na otvorenom
Udobnost i praktičnost
Podno grijanje
Klime u svim prostorijama

Gradnja započeta, kraj se očekuje sredinom sljedeće godine

Nemojte propustiti ovu odličnu priliku za kupnju stana u Vodicama po pristupačnoj cijeni.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: SVD-074

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 339.881 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · -31% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.635 €/m² Prosjek: 3.780 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.474 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

339.881 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.780 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.881 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.780 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +72%	6.280 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +23%	4.344 €	72
Vodice trenutni	283.332 €	3.474 €	3.780 €	167
Rijeka	247.500 €	3.330 € -4%	3.388 €	772
Zagreb	304.064 €	3.186 € -8%	3.121 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.881 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.780 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.823 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.823 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.759 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.619 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.881 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.635 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.780 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 339.881 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.780 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.881 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.