Reklama

ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, ideal

Vodice

402.550€

5 031 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
402.550€
Površina
80 m2 (5 031 €/m2)
Površina zemljišta
246
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
104089
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, idealna za miran život uz more


U mediteranskom okruženju koje spaja prirodni sklad i suvremenu arhitekturu, smješten je ovaj prizemni stan s privatnim vrtom i bazenom – idealan za one koji sanjaju svakodnevicu u dodiru s morem, suncem i zelenilom.

Stan se nalazi u mirnoj, luksuznoj stambenoj zoni udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra Vodica i obale. Orijentiran prema privatnosti i tišini, ovaj prostor nudi nenametljiv luksuz u obliku vlastitog vrta, natkrivene terase i bazena u kojem se ljeto proteže mnogo duže od kalendarskih mjeseci.

Unutarnji raspored promišljeno spaja estetiku i funkcionalnost. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine središnji prostor doma – pun svjetla, povezan s vanjskim prostorom kroz velike staklene stijene. Spavaće sobe, smještene u zasebnom dijelu stana, omogućuju povlačenje u tišinu, dok moderno opremljene kupaonice i dodatni sadržaji jamče svakodnevnu udobnost.

Vanjski dio stana pretvara se u produžetak dnevnog boravka – s terasom za objedovanje na otvorenom, bazenom za osvježenje i travnjakom idealnim za opuštanje ili igru.

Ova nekretnina savršen je izbor za obiteljski dom, elegantno ljetno utočište ili pametnu investiciju, u jednom od najpoželjnijih dijelova Dalmacije.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snov

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 402.550 € Prosjek: 342.590 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 287.000 € · +40% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 5.032 €/m² Prosjek: 3.779 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · +43% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

342.590 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.779 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 287.000 € (prosjek 342.590 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.779 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.459 € +83% 7.308 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +26% 4.458 € 73
Vodice trenutni 287.000 € 3.530 € 3.779 € 168
Rijeka 248.500 € 3.253 € -8% 3.517 € 785
Zagreb 276.479 € 3.155 € -11% 2.998 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.590 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.779 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.562 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.767 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.619 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (72%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 402.550 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.590 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (43%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.779 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 342.590 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.779 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.590 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

402.550 €

Kontakt