Reklama

ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, ideal

Vodice

402.550€

5 031 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
402.550€
Površina
80 m2 (5 031 €/m2)
Površina zemljišta
246
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
104089
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, idealna za miran život uz more


U mediteranskom okruženju koje spaja prirodni sklad i suvremenu arhitekturu, smješten je ovaj prizemni stan s privatnim vrtom i bazenom – idealan za one koji sanjaju svakodnevicu u dodiru s morem, suncem i zelenilom.

Stan se nalazi u mirnoj, luksuznoj stambenoj zoni udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra Vodica i obale. Orijentiran prema privatnosti i tišini, ovaj prostor nudi nenametljiv luksuz u obliku vlastitog vrta, natkrivene terase i bazena u kojem se ljeto proteže mnogo duže od kalendarskih mjeseci.

Unutarnji raspored promišljeno spaja estetiku i funkcionalnost. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine središnji prostor doma – pun svjetla, povezan s vanjskim prostorom kroz velike staklene stijene. Spavaće sobe, smještene u zasebnom dijelu stana, omogućuju povlačenje u tišinu, dok moderno opremljene kupaonice i dodatni sadržaji jamče svakodnevnu udobnost.

Vanjski dio stana pretvara se u produžetak dnevnog boravka – s terasom za objedovanje na otvorenom, bazenom za osvježenje i travnjakom idealnim za opuštanje ili igru.

Ova nekretnina savršen je izbor za obiteljski dom, elegantno ljetno utočište ili pametnu investiciju, u jednom od najpoželjnijih dijelova Dalmacije.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snov

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 402.550 € Prosjek: 312.793 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +55% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 5.032 €/m² Prosjek: 3.444 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.518 €/m² · +43% (iznad medijane)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

312.793 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.793 €), a medijana po m² 3.518 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.359 € +81% 7.090 € 71
Zadar 433.285 € 4.414 € +25% 4.455 € 71
Vodice trenutni 260.000 € 3.518 € 3.444 € 168
Rijeka 248.000 € 3.310 € -6% 3.583 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € -6% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.793 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 35.800 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

35.800 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.481 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.362 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.601 €/m²).

Dvosoban stan 3.481 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.362 €/m² · 54 ogl. · 55%
Četverosoban stan 3.601 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (73%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%
Terasa 73 od 100 ogl. · 73%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 402.550 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.793 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (43%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.444 €/m², medijana 3.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 312.793 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.793 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

402.550 €

Kontakt