ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, ideal
Vodice
402.550€
5 031 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 402.550€
- Površina
- 80 m2 (5 031 €/m2)
- Površina zemljišta
- 246
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 104089
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, idealna za miran život uz more
U mediteranskom okruženju koje spaja prirodni sklad i suvremenu arhitekturu, smješten je ovaj prizemni stan s privatnim vrtom i bazenom – idealan za one koji sanjaju svakodnevicu u dodiru s morem, suncem i zelenilom.
Stan se nalazi u mirnoj, luksuznoj stambenoj zoni udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra Vodica i obale. Orijentiran prema privatnosti i tišini, ovaj prostor nudi nenametljiv luksuz u obliku vlastitog vrta, natkrivene terase i bazena u kojem se ljeto proteže mnogo duže od kalendarskih mjeseci.
Unutarnji raspored promišljeno spaja estetiku i funkcionalnost. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine središnji prostor doma – pun svjetla, povezan s vanjskim prostorom kroz velike staklene stijene. Spavaće sobe, smještene u zasebnom dijelu stana, omogućuju povlačenje u tišinu, dok moderno opremljene kupaonice i dodatni sadržaji jamče svakodnevnu udobnost.
Vanjski dio stana pretvara se u produžetak dnevnog boravka – s terasom za objedovanje na otvorenom, bazenom za osvježenje i travnjakom idealnim za opuštanje ili igru.
Ova nekretnina savršen je izbor za obiteljski dom, elegantno ljetno utočište ili pametnu investiciju, u jednom od najpoželjnijih dijelova Dalmacije.
Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snov
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 3.518 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
312.793 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
91,2 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.444 €/m²
Medijana: 3.518 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.793 €), a medijana po m² 3.518 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.793 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 35.800 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
35.800 €
U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).
U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.481 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.362 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.601 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (73%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 402.550 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.793 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (43%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.444 €/m², medijana 3.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 312.793 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.793 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
391.000 € 3.258 €/m²
Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, ga
Vodice
- 3 soba
- 120 m²
417.000 € 3.283 €/m²
Vodice, trosoban stan, 127 m², 500 m od mora, pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 127 m²
363.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 121 m²
445.000 € 4.045 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s panoramskim pogledom na more, luksuz koji diš
Vodice
- 4 soba
- 110 m²
358.000 € 3.729 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 96.76M2- A2
Vodice
- 3 soba
- 96 m²