Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, ga
Vodice
391.000€
3 258 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 391.000€
- Površina
- 120 m2 (3 258 €/m2)
- Površina zemljišta
- 93
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 106974
Opis
Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, garaža
Stan na zadnjem katu s privatnom krovnom terasom od čak 93 m² i otvorenim pogledom na more — kombinacija vanjskog prostora i lokacije na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodicama.
Stan S5 nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, ima 78,57 m² unutarnje stambene površine (119,77 m² obračunske površine) i orijentacije je istok-zapad. Pri ulazu u stan ulazi se u hodnik, te se s lijeve i desne strane ulazi u spavaće sobe (od kojih master soba s vlastitom en-suite kupaonicom) i dodatnu kupaonicu. U nastavku stana dolazimo do dnevnog prostora u kojem se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom na koji se nastavlja natkrivena terasa.
No ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je krovna terasa od čak 93 m² s panoramskim pogledom na more – koji ljeti postaje vaša druga dnevna soba:
• ljetna kuhinja
• zona za druženja
• jacuzzi ili lounge prostor
• večere uz zalazak sunca
Zahvaljujući površini i infrastrukturi (struja, voda, odvod), terasa omogućuje potpunu prilagodbu — od lounge zone do ljetne kuhinje ili jacuzzija.
Krovna terasa je u vlasništvu stana te joj se pristupa putem zajedničkog stubišta, čime je jasno odvojena od unutarnjeg prostora i zadržava funkciju privatne vanjske zone.
RASPORED
Sastoji se od:
• open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivene terase (7,5 m²)
• 2 spavaće
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.228 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 3.390 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
298.496 €
Medijana: 270.228 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 391.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.258 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
380.000 € 4.043 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta
Vodice
- 3 soba
- 94 m²
402.550 € 5.032 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, ideal
Vodice
- 3 soba
- 80 m²
417.000 € 3.283 €/m²
Vodice, trosoban stan, 127 m², 500 m od mora, pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 127 m²
363.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 121 m²
358.000 € 3.729 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 96.76M2- A2
Vodice
- 3 soba
- 96 m²