VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
363.000€
3 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
121 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 363.000€
- Površina
- 121 m2 (3 000 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 81755
Opis
Prodaje se odličan dvoetažni stan u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se proteže na dvije etaže, u prizemlju će se nalaziti samo ulazni prostor i spremište, na prvom katu će se nalaziti hodnik, stubište, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, a na drugom katu prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, vešeraj, gostinjski wc, te natkrivena i nenatkrivena terasa. Stan će biti kompletno opremljen svim namještajem i uređajima. U zgradi će biti još jedan stan, koji je također dvoetažni. Zgrada će se graditi prema zadnjim standardima gradnje, a u stanove će biti postavljeno i podno grijanje. Svakom stanu će pripasti po dva parkirna mjesta. Stan je idealan za svakodnevni život ili bavljenje turističkim najmom. Planirani početak gradnje je jesen ove godine, a predviđeni završetak gradnje je drugi kvartal 2027. godine.
An excellent two-story apartment is for sale in Vodice, close to all important amenities. The apartment extends over two floors, the ground floor will only have an entrance area and storage room, the first floor will have a hallway, staircase, two bedrooms and two bathrooms, and the second floor will have a spacious kitchen with dining room and living room, laundry room, guest toilet, and covered and uncovered terrace. The apartment will be fully equipped with all furniture and appliances. There will be another apartment in the building, which is also two-story. The building will be built according to
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.228 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.390 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
298.496 €
Medijana: 270.228 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
358.000 € 3.729 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 96.76M2- A2
Vodice
- 3 soba
- 96 m²
357.000 € 3.400 €/m²
Vodice, četversosoban stan s dvorištem, 105 m², 600m od mora
Vodice
- 4 soba
- 105 m²
380.000 € 4.043 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta
Vodice
- 3 soba
- 94 m²