ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, ideal
Vodice
402.550€
5 031 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 402.550€
- Površina
- 80 m2 (5 031 €/m2)
- Površina zemljišta
- 246
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 104089
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, idealna za miran život uz more
U mediteranskom okruženju koje spaja prirodni sklad i suvremenu arhitekturu, smješten je ovaj prizemni stan s privatnim vrtom i bazenom – idealan za one koji sanjaju svakodnevicu u dodiru s morem, suncem i zelenilom.
Stan se nalazi u mirnoj, luksuznoj stambenoj zoni udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra Vodica i obale. Orijentiran prema privatnosti i tišini, ovaj prostor nudi nenametljiv luksuz u obliku vlastitog vrta, natkrivene terase i bazena u kojem se ljeto proteže mnogo duže od kalendarskih mjeseci.
Unutarnji raspored promišljeno spaja estetiku i funkcionalnost. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine središnji prostor doma – pun svjetla, povezan s vanjskim prostorom kroz velike staklene stijene. Spavaće sobe, smještene u zasebnom dijelu stana, omogućuju povlačenje u tišinu, dok moderno opremljene kupaonice i dodatni sadržaji jamče svakodnevnu udobnost.
Vanjski dio stana pretvara se u produžetak dnevnog boravka – s terasom za objedovanje na otvorenom, bazenom za osvježenje i travnjakom idealnim za opuštanje ili igru.
Ova nekretnina savršen je izbor za obiteljski dom, elegantno ljetno utočište ili pametnu investiciju, u jednom od najpoželjnijih dijelova Dalmacije.
Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snov
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.228 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 3.390 €/m² · +48% (iznad medijane)
Prosječna cijena
298.496 €
Medijana: 270.228 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 402.550 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (48%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
391.000 € 3.258 €/m²
Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, ga
Vodice
- 3 soba
- 120 m²
417.000 € 3.283 €/m²
Vodice, trosoban stan, 127 m², 500 m od mora, pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 127 m²
380.000 € 4.043 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta
Vodice
- 3 soba
- 94 m²
363.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 121 m²