Cetvorosoban stan, Vodice 110m² - 445.000 €

6

ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s panoramskim pogledom na more, luksuz koji diš

ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s panoramskim pogledom na more, luksuz koji diš — fotografija 2

ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s panoramskim pogledom na more, luksuz koji diš — fotografija 3

ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s panoramskim pogledom na more, luksuz koji diš — fotografija 4

ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s panoramskim pogledom na more, luksuz koji diš — fotografija 5

ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s panoramskim pogledom na more, luksuz koji diš — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 445.000€

Površina: 110 m2 (4 045 €/m2)

Površina zemljišta: 73

Kat: PENH

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 104091

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s panoramskim pogledom na more, luksuz koji diše slobodom i svjetlom

Na najvišoj etaži suvremene vile smjestio se penthouse koji pruža onaj poseban osjećaj izdvojenosti, mira i prostranosti – savršen za one koji znaju prepoznati ljepotu u jednostavnosti prostora i veličanstvenosti pogleda.

Vodice, s jedne strane žive i razigrane, s druge strane spokojne i autentične, pružaju kulisu u kojoj ovaj stan dobiva dodatnu vrijednost. Nalazi se na izuzetnoj poziciji koja jamči privatnost, tišinu i neprekinut vizualni kontakt s morem – svakog dana, iz svakog kuta.

Interijer penthousea prožet je svjetlom i prozračnošću. Dnevna zona otvorenog tipa objedinjuje boravak, blagovaonicu i kuhinju, s direktnim izlazom na prostranu terasu – mjesto na kojem zalasci sunca postaju ritual, a doručci s pogledom dio svakodnevice. Spavaći dio stana diskretno je odvojen, s dvije ili tri sobe (ovisno o izvedbi), od kojih svaka pruža mir, komfor i pogled.

Terasa dominira ovim prostorom – široka, elegantna, s potencijalom za ugradnju jacuzzija, ljetne kuhinje ili lounge zone. Ovdje arhitektura ne nameće – ona pušta da priroda govori.

Ovaj penthouse nije samo stan – to je stil života. Idealan je za one koji traže luksuz bez buke, visoku kvalitetu gradnje, suvremen dizajn i osjećaj da iz svog dnevnog boravka gledaju najljepšu razglednicu Dalmacije.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 338.551 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 283.332 € · +57% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.045 €/m² Prosjek: 3.757 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

338.551 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.900 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Srima 4.900 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 338.551 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.757 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +83%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +16%	4.250 €	71
Vodice trenutni	283.332 €	3.530 €	3.757 €	174
Rijeka	270.000 €	3.261 € -8%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -11%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.551 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.906 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.906 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.786 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Jednosoban stan 5.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.786 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.619 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.551 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.045 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.757 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 338.551 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.757 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.551 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.