Cetvorosoban stan, Vodice 138m² - 423.488 €

Novo 6

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 3S+DB PENTHOUSE

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 3S+DB PENTHOUSE — fotografija 2

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 3S+DB PENTHOUSE — fotografija 3

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 3S+DB PENTHOUSE — fotografija 4

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 3S+DB PENTHOUSE — fotografija 5

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 3S+DB PENTHOUSE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 423.488€

Površina: 138 m2 (3 068 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 114799

Opis

U prodaji je stan (penthouse) u modernoj novogradnji u Vodicama, u blizini Šibenika, čija je izgradnja planirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja. Zgrada će biti opremljena najkvalitetnijim i najsuvremenijim materijalima, uz pažljivo odabranu opremu, moderne tehnologije i visok stupanj udobnosti.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i funkcionalnosti prostora, a budućim vlasnicima pruža se mogućnost prilagodbe interijera vlastitim željama i potrebama.

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih i obalnih mjesta u blizini Šibenika, smješteno uz prekrasnu jadransku obalu. Poznate su po svojim uređenim plažama, kristalno čistom moru, šarmantnoj mediteranskoj atmosferi i bogatoj turističkoj ponudi.

Mjesto nudi sve potrebno za ugodan svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, kafiće, škole i ostale sadržaje. Tijekom ljetnih mjeseci Vodice postaju živahno turističko središte, dok izvan sezone pružaju mirnije i ugodno okruženje za stanovanje.

Zahvaljujući blizini Šibenika, dobroj prometnoj povezanosti i atraktivnom položaju na dalmatinskoj obali, Vodice su odličan izbor za cjelogodišnji život, odmor ili investiciju u turizam.

Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od:

Ulaznog prostora
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice
Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Dviju prostranih nenatkrivenih terasa

Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Iz stana se pruža i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 423.488 € Prosjek: 304.174 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.228 € · +57% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 3.069 €/m² Prosjek: 3.630 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

304.174 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.630 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.944 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²

Srima 4.944 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.944 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.134 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 304.174 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.630 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +87%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +33%	4.528 €	79
Rijeka	265.000 €	3.556 € +4%	3.659 €	815
Vodice trenutni	270.228 €	3.405 €	3.630 €	210
Zagreb	269.000 €	3.225 € -5%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -9%	3.098 €	40

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.174 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.630 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.599 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.599 €

U Vodice najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.851 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.432 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.724 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.851 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.432 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.724 €/m² · 24 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 423.488 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.174 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.069 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.630 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 304.174 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.630 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.174 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.