Reklama

ŠIBENIK, VODICE – Prostrani stan na prvom katu u mirnoj zoni

Vodice

199.000€

2 689 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
199.000€
Površina
74 m2 (2 689 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Udaljenost od mora
1250m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
100937
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Prostrani stan na prvom katu u mirnoj zoni


U ponudi je moderan stan oznake S4, smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam. Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i ugodan životni ambijent.

Stan ima ukupnu površinu od 74,05 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i kvalitetnim iskorištavanjem prostora.

Raspored stana:

– Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom
– Dodatni WC
– Hodnik
– Balkon površine 7,44 m², idealan za opuštanje i boravak na otvorenom

Dodatno uz stan:

– Dva vlastita parkirna mjesta
– Prvi kat – odličan omjer privatnosti i pristupačnosti
– Udaljenost od mora cca 1.250 m

Stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji.

VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta, poznate po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i razvijenoj infrastrukturi koja omogućuje kvalitetan život tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka – prirodne ljepote i slapovi
– Marina, trgovine, škole, vrtići i ostali

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 343.557 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 289.000 € · -31% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 2.689 €/m² Prosjek: 3.696 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · -26% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

343.557 €

Medijana: 289.000 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.696 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.884 €/m² Najskuplje: 4.884 €/m²
Srima 4.884 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 476.394 € i površinom oko 100,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 289.000 € (prosjek 343.557 €), a medijana po m² 3.611 €/m² (prosjek 3.696 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +74% 6.823 € 71
Zadar 455.000 € 4.199 € +16% 4.254 € 72
Vodice trenutni 289.000 € 3.611 € 3.696 € 167
Zagreb 281.000 € 3.301 € -9% 3.242 € 86
Rijeka 285.000 € 3.275 € -9% 3.368 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.557 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.752 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.752 €

U Vodice najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.498 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.723 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.983 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.498 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.723 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (98%), Terasa (77%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 98 od 100 ogl. · 98%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.557 €, a medijana 289.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.689 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.696 €/m², medijana 3.611 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 343.557 €, a medijana 289.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.696 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.557 € (medijana 289.000 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

199.000 €

Kontakt